Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-1755/2014
Дело № 2-1755/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 14 июля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Федоровой В.Н.,
с участием:
- истца Шамсулина Р.В.,
- ответчика, законного представителя ответчика Чернова В.В. Черновой А.И.,
- представителя ответчика Черновой А.И. Чернова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамсулин Р.В. к Черновой А.И., Чернову В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шамсулин Р.В. обратился в суд с иском к Черновой А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы следующим.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, Шамсулин Р.В. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
В указанной квартире зарегистрирована дочь предыдущего собственника Чернова А.И.. С момента приобретения квартиры истцом и до настоящего времени ответчица в квартиру не вселялась и не проживала в ней, на проживание не претендовала, членом семьи нового собственника не является и никогда не являлась, общего хозяйства с ним не вела.
Поскольку между истцом и ответчицей семейных отношений нет, то права пользования жилым помещением у ответчика не имеется.
Шамсулин Р.В. просит признать Чернову А.И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец Шамсулин Р.В. дополнил исковые требования. Просил признать Чернова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Дополнение исковых требований принято судом к производству. Чернов В.В. привлечен к участию в деле в качестве ответчика.
В судебном заседании истец Шамсулин Р.В. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по указанным в иске основаниям, с учетом дополнения иска.
Ответчик, законный представитель ответчика Чернова В.В. Чернова А.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно суду пояснила. ФИО4 приходится Черновой А.И. матерью. Зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу:<адрес> Чернова А.И. была по заявлению ФИО4, Чернов В.В. был зарегистрирован по месту регистрации матери. Фактически Чернова А.И. и Чернов В.В. в спорном жилом помещении не проживают сейчас. Мать продала квартиру против воли Черновой А.И. Ей и ребенку прописаться негде, а ребенку нужно идти в школу. Мать обманула Чернову А.И. и с квартирой, в которой Чернова А.И. была прописана ранее. Чернова А.И. имела право на приватизацию. Когда же Чернова А.И. выписалась, мать приватизировала квартиру на себя одну. Никаких договоров, подтверждающих право пользования Черновой А.И. спорным жилым помещением с предыдущим собственником она не заключала.
Чернов В.А., представляющий интересы Черновой А.И., в судебном заседании поддержал позицию Черновой А.И. по делу.
Третье лицо управление федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представило отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца Шамсулина Р.В., ответчика, законного представителя ответчика Чернова В.В. Черновой А.И., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Шамсулин Р.В. является собственником жилого помещения - квартиры в <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение Шамсулин Р.В. приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4
После этого право собственности Шамсулина Р.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРПН, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 указанное жилое помещение принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Чернова А.И. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, по просьбе собственника ФИО4, также по указанному адресу зарегистрирован Чернов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Чернова А.И. приходится матерью Чернова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, в интересах которого Чернова А.И. может действовать как законный представитель (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Чернова А.И., Чернов В.В. не являются членами семьи Шамсулина Р.В.
Регистрация по месту жительства является административным актом и не свидетельствует о приобретении права на жилое помещение.
Судом не установлено оснований для обеспечения Шамсулиным Р.В. Черновой А.И., Чернова В.В. жилым помещением, сохранения за ними права пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Доказательств вселения и проживания Черновой А.И., Чернова В.В. в спорном жилом помещении в качестве членов семьи Шамсулина Р.В. у суда не имеется.
Письменных договоров, соглашений о предоставлении Черновой А.И., Чернову В.В. права пользования жилым помещением собственником, предыдущим собственником не заключалось.
Таким образом, Чернова А.И., Чернов В.В. подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шамсулина Р.В. к Черновой А.И., Чернову В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Чернову А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Чернова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
Чернова А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Чернов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С.Хальчицкий
<данные изъяты>
