Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-1755/2014
Дело № 2-1755/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.
с участием истца - представителя ООО «Красноармейская Жилищная Компания» по доверенности № 52 от 11.11.2013 года Матросовой Л.Л., ответчика Яковенко Л.А.,
при секретаре Стригановой Ю.А.,
13 мая 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Левашовой Е.А., Слободян Е.А., Яковенко Л.А., Яковенко К.Д., Дюдькиной И.Б. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Красноармейская Жилищная Компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что квартира № <адрес> в городе Волгограде принадлежит на праве собственности Левашовой Е.А., Слободян Е.А., Яковенко Л.А., Яковенко К.Д., по 1\4 доли каждому. По данному адресу также зарегистрированы Дюдькина И.Б. и несовершеннолетний Левашов П.В.
Ответчики в течение длительного времени не исполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с октября 2012 года по март 2013 года, с мая 2013 года по февраль 2014 года составляет в общей сумме <данные изъяты> рублей.
Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единицах платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за коммунальные услуги ими не произведена, что явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель ООО «Красноармейская Жилищная Компания» Матросова Л.Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в объеме заявленных требований.
Ответчик Яковенко Л.А. в судебном заседании не оспаривала заявленные требования, подтвердив сумму задолженности за предъявленный истцом период, ссылаясь на затруднительное материальное положение в семье, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Намерена до осени погасить всю задолженность.
Ответчики Левашова Е.А., Слободян Е.А., Яковенко К.Д., Дюдькина И.Б., будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом, в судебное заседание не явились, заявлений и возражений не предоставили.
Выслушав объяснения представителя истца Матросовой Л.Л., ответчика Яковенко Л.А., исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В части 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В части 11 названной статьи ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес> в городе Волгограде принадлежит на праве общей долевой собственности Левашовой Е.А., Слободян Е.А., Яковенко К.Д., Яковенко Л.А., по 1/4 доли каждому, которые зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире.
Кроме того, в квартире зарегистрированы Дюдькина И.Б. и несовершеннолетний Левашов П.В., что подтверждается справкой, выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» с указанием количества лиц, зарегистрированных на жилой площади (л.д. 5)
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как судом установлено, ответчики проживают в спорной квартире отдельными семьями, у них различный бюджет, следовательно, они не являются членами одной семьи.
В связи с этим у ответчиков не возникла солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Согласно договору управления № 7-04 от 01 марта 2009 года управляющей компанией дома <адрес> является ООО «Красноармейская Жилищная Компания» (л.д. 10-15).
Следовательно, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, собственниками квартиры № 78 в котором, являются ответчики.
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Ответчикам оказывались услуги и работы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома и придомовой территории, услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги.
Однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками должным образом не производилась, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с октября 2012 года по март 2013 года, с мая 2013 года по февраль 2014 года и составляет в общей сумме <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета по задолженности по квартирной плате (л.д. 8-9).
Ответчики оповещались о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ими не погашена.
Материалы дела не содержат сведений о снятии оплаты за коммунальные услуги в указанный выше период. С заявлением о перерасчете оплаты в отдел по перерасчету с населением ответчики не обращались, что подтверждено ответчиком Яковенко Л.А. в судебном заседании.
С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку обязанность по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей ответчики Левашова Е.А., Слободян Е.А., Яковенко К.Д., Яковенко Л.А. обязаны нести соразмерно своей доле в праве собственности (1\4 доли), с них подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей с каждого). В части исковых требований, направленных к Дюдькиной И.Б. суд считает необходимым отказать, поскольку она не является собственником либо членом семьи собственников жилого помещения, расположенного в обслуживаемом истцом многоквартирном доме, а только зарегистрирована в нем, а отсутствие письменного договора между сторонами, в данном случае с Дюдькиной И.Б. не влечет её обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как установлено судом, истцом оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, о чём свидетельствует договор об оказании юридических услуг (л.д. 24), платежные поручения (л.д. 25-26), копии актов об оказанных услугах (л.д.27, 28).
Учитывая принцип разумности и справедливости, суд находит необходимым взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно имеющегося в материалах дела платежного поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 4).
Учитывая, что исковые требования ООО «КЖК» к Левашовой Е.А., Слободян Е.А., Яковенко Л.А., Яковенко К.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены судом полностью, в связи с этим с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат возмещению понесенные им по делу судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Левашовой Е.А., Слободян Е.А., Яковенко Л.А., Яковенко К.Д., Дюдькиной И.Б. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать в равных долях с Левашовой Е.А., Слободян Е.А., Яковенко Л.А., Яковенко К.Д, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2012 года по март 2013 года, с мая 2013 года по февраль 2014 года в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, итого <данные изъяты> копеек, по <данные изъяты> рублей с каждого.
В остальной части исковых требований ООО «Красноармейская Жилищная компания» – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 19 мая 2014 года.
Председательствующий Ж.А. Гордеева
