Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-1755/2013
Дело № 2-1755/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2013 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,
при секретаре Кирилловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сучковой Л.А. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Сучкова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью … кв.м, расположенный по адресу: …, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году ей было передано в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение. 24 февраля 1995 года она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г…. в дальнейшем на основании Постановления № от 13 апреля 2006 года жилому дому присвоен адрес: ….. С 1994 года и до настоящего времени истица проживает в данном жилом помещении со своим сыном, регулярно оплачивает счета за коммунальные услуги, ранее в приватизации жилья не участвовала. 30 июня 1995 года она выкупила указанное жилое помещение за 195000 рублей. Когда она пожелала приватизировать спорное жилое помещение, ей было отказано по причине того, что переход права собственности муниципальному образованию не был оформлен надлежащим образом. В связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд с данным исковым заявлением (л.д.3).
В ходе судебного разбирательства истец уточнила заявленные требования, просила признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: …. в силу приобретательной давности, поскольку она является добросовестным приобретателем, на протяжении 18 лет постоянно владеет и пользуется жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным (л.д. 25).
Истица Сучкова Л.А., будучи извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.52), в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 56). Ранее в судебном заседании поясняла, что спорное жилое помещение было предоставлено ей предприятием Мехколонна 159. В дальнейшем квартира была ею выкуплена как стройматериалы. В установленном законом порядке право собственности на квартиру не было зарегистрировано. Однако с момента вселения до настоящего времени она проживает в жилом помещении по адресу: …, несет бремя содержания указного имущества. Споров в отношении данного имущества не возникало, ее права на проживание никем не оспаривались.
Третье лицо Сучков В.Н., будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.54), в суд не явился, представил заявление, согласно которому просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.58). Ранее в судебном заседании против заявленных исковых требований Сучковой Л.А. не возражал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, и постоянно проживает. Не возражает против признания права собственности за Сучковой Л.А.
Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.55), в суд не явился, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя администрации г.Ачинска, исходя из представленных доказательств, учитывая законность вселения в спорное жилое помещение (л.д. 38).
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе:
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено по делу, Сучковой Л.А. в 1995 году Мехколонной – 159 было предоставлено жилое помещение по адресу: …. При предоставлении жилого помещения какие-либо документы не оформлялись. Впоследствии данная квартира была ей предприятием продана как стройматериалы, поскольку дом является сборно-щитовым. 30 июня 1995 года Сучковой Л.А. внесено в кассу предприятия195000 рублей в счет оплаты за детали дома, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 30 июня 2013 года (л.д.20).
Договор купли-продажи не заключался, сделка купли-продажи не была оформлена в установленном законом порядке. Однако с 1995 года Сучкова Л.А. проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания указанного имущества, что подтверждается представленными квитанциями об оплате электроэнергии и коммунальных услуг (л.д.19, л.д. 21).
По сообщению Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе Сучкова Л.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: …. с 24 февраля 1995 года по настоящее время (л.д.9). Совместно с нею в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ее сын Сучков В.Н. с 02 декабря 1997 года (л.д.11).
В соответствии с Постановлением Главы г.Ачинска от 13 апреля 2006 года № «Об утверждении адресных списков внутригородских объектов недвижимости», ранее существовавшему адресу: … присвоен адрес: …. (л.д.6-8).
Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: …, имеет общую площадь … кв.м, в том числе жилую.. кв.м (л.д.12-14).
Из справки, выданной Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю за № (л.д.17), следует, что по состоянию на 03 марта 1999 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: …отсутствуют; что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества №, выданным Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 04 июня 2013 года (л.д. 57).
Согласно справке КУМИ Администрации г. Ачинска, жилое помещение по адресу: … в реестре муниципальной собственности г. Ачинска не числится (л.д.15).
Данные обстоятельства также подтверждены показаниями ранее допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО4, согласно которым Сучкова Л.А. купила спорное жилое помещение в качестве стройматериалов у Мехколонны 159 во время расформирования организации. С момента вселения и до настоящего времени Сучкова Л.А. проживает в квартире по адресу: …, заботится о техническом состоянии квартиры, производит все необходимые платежи.
На основании вышеуказанных согласующихся между собой доказательств, суд приходит к выводу, что истицей у Мехколонны-159 действительно было приобретено жилое помещение по адресу: ….. Однако на основании договора купли-продажи право собственности истицы зарегистрировано не было. На протяжении более пятнадцати лет истица Сучкова Л.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать за Сучковой Л.А. право собственности на квартиру …...
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Сучковой Л.А. право собственности на жилое помещение общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м, расположенный по адресу: …...
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья: Шиверская А.К.
