Решение от 05 июня 2013 года №2-1754/13

    Дело № 2-1754/13
 
    Поступило в суд «ДД.ММ.ГГГГ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        ДД.ММ.ГГГГ    <адрес>
 
    Кировский районный суд <адрес> в составе:
 
        Судьи    Кузовковой И.С.
 
        При секретаре    Бондарь Э.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Сергея Федоровича, Хабибова Алексея Фониловича, Рыжова Владимира Сергеевича, Рыжовой Галины Петровны к Администрации <адрес>, Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязывании заключить договор социального найма,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указал, что с в <данные изъяты> году истцам была предоставлена жилая площадь по договору найма жилого помещения в малосемейном общежитии, расположенного по адресу: <адрес> виде однокомнатной квартиры общей площадью 40, 2 кв., жилой 30, 8кв.м. Жилье было предоставлено Администрацией Кировского <адрес> Все были зарегистрированы в данном жилом помещении. На основании Постановления Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения департамента имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> была передана в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального имущества. В соответствии с данным постановлением, истцы обратились в администрацию района для заключения договора социального найма занимаемого помещения, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, получили отказ.
 
    На основании изложенных обстоятельств истцы просили суд признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, обязать ответчиков заключить с Рыжовым СФ договор социального найма указанной квартиры, включив в договор членов семьи: Хабибова АФ, Рыжова ВС, Рыжову Г.П.
 
    В судебном заседании истец Рыжов СФ заявленные требования поддержал в полном размере, дал суду показания в соответствии с изложенным, пояснив, что с <данные изъяты> года, семья проживает в указанной квартире, оплачивает все необходимые расходы, вопросов об их выселении никогда никто не ставил.
 
    Истцы Хабибов АФ, Рыжов ВС, Рыжова ГП в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
    Представитель ответчика – Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.
 
    Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменного заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит    удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из справки МКУ <адрес> « Городское жилищное агентство» следует, что <адрес> по адресу: <адрес> мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департемента имущества и земельных отношений администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности не зарегистрировано ( л.д.11).
 
    Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес> в <адрес> состоят на регистрационном учете: Рыжов СФ с ДД.ММ.ГГГГ, Хабибов АФ с ДД.ММ.ГГГГ, Рыжов В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Рыжова ГП с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6).
 
    Из выписки о начислении из лицевого счета № следует, что нанимателем <адрес> в <адрес> является Рыжов Сергей Федорович, который производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 12).
 
    Справка председателя правления <данные изъяты>» подтверждает, что на жилое помещение <адрес> при передаче ордеров на жилые помещения из <данные изъяты>» в ТСЖ <данные изъяты>» ордер на данное жилое помещение передан не был ( л.д.17).
 
    Из копии технического паспорта ( л.д.8) следует, что <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь 40, 2 кв.м, жилую 25, 8 кв.м, вспомогательную – 14, 4 кв.м, площадь балкона 3, 7 кв.м.
 
    Ответ главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Рыжову СФ было отказано в заключении договора социального найма и рекомендовано обратиться в суд с требованиями о признании за ним права пользования занимаемой квартирой (л.д. 10).
 
    Правилами ст. 43 ЖК РСФСР предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
 
    Таким образом, совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что Рыжову СФ в <данные изъяты> году с соблюдением требований ст. 43 ЖК РСФСР была предоставлена <адрес>. С указанного времени истцы проживает в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
 
    В <данные изъяты> году спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность. После смены собственника жилого помещения какие-либо требования об освобождении истцами спорного жилого помещения собственником не предъявлялись. Суд приходит к убеждению, что после принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность Мэрией <адрес> и Администрацией <адрес> признавалось, что между ними и истцами фактически сложились отношения по договору социального найма спорного жилого помещения.
 
    То обстоятельство, что истцу не был выдан ордер на занимаемую квартиру, не является доказательством нарушения порядка предоставления спорного жилого помещения. Кроме того, с октября <данные изъяты> года жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность.
 
    В связи с чем, суд приходит к убеждению, что истцы приобрели право пользования квартирой № <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах отказ Администрации <адрес> в заключении с Рыжовым СФ. договора социального найма спорной квартиры противоречит требованиям закона, поскольку между сторонами уже фактически сложились отношения по социальному найму спорного жилого помещения.
 
    Правила ст. 7 ЖК РФ допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.
 
    В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Рыжовым Сергеем Федоровичем, Хабибовым Алексеем Фониловичем, Рыжовым Владимиром Сергеевичем, Рыжовой Галиной Петровной право пользования двухкомнатной квартирой № <адрес>.
 
    Обязать Администрацию <адрес> заключить с Рыжовым Сергеем Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в письменной форме договор социального найма двухкомнатной <адрес>, включив в договор членов семьи: Хабибова Алексея Фониловича, Рыжова Владимира Сергеевича, Рыжову Галину Петровну.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1754/13
 
    Судья – подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья -