Решение от 16 апреля 2014 года №2-1753/2014

    Дело №2-1753/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
16 апреля 2014 года
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего - судьи О.И. Владимировой,
 
    при секретаре Н.С. Колеушко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олещенко Ю.П. к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Обществу с ограниченной ответственностью «А» о признании права собственности в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец Олещенко Ю.П. обратилась в суд с иском к ответчикам – Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Обществу с ограниченной ответственностью «А» в указанной выше формулировке, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения она занимает комнату 18, площадью 12, 5 кв.м., в 26-комнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге. 19 апреля 2013 года между нею и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга был заключен договор № передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан со следующим перераспределением прав собственности: Олещенко Ю.П. – 12/354 долей, что соответствует комнате 18, площадью 12, 5 кв.м., в 26-комнатной коммунальной квартире №, общей площадью 660 кв.м., находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, расположенной на 8 этаже восьмиэтажного дома, постройки 1984 года. Истец указывает, что 21 июня 2013 года ей было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге не произведена. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 12/354 долей, что соответствует комнате 18, площадью 12, 5 кв.м., в 26-комнатной коммунальной квартире №, общей площадью 660 кв.м., находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, расположенной на 8 этаже восьмиэтажного дома, постройки 1984 года.
 
    Истец Олещенко Ю.П. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде Пестриковой М.В., действующей на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.
 
    Представители ответчиков - Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, Общества с ограниченной ответственностью «А» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, возражений суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, возражений суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Выслушав доводы представителя истца Олещенко Ю.П. - Пестриковой М.В., действующей на основании доверенности, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также иные представленные в материалы дела доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Осуществление гражданского судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон предполагает, в том числе, право участвующих в деле лиц представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайства и доводов других лиц.
 
    Согласно требованиям гражданского процессуального законодательства пояснения сторон являются одним из доказательств, подлежащих оценке в соответствии со ст.67 ГПК РФ в совокупности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Материалами дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 19 мая 2011 года истец Олещенко Ю.П. занимает комнату 18, площадью 12, 5 кв.м., в 26-комнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.10).
 
    19 апреля 2013 года между истцом и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга был заключен договор № передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан со следующим перераспределением прав собственности: Олещенко Ю.П. – 12/354 долей (л.д.6).
 
    В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст.11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии с п.5 Постановления пленума ФС РФ №8 от 24 августа 1993 года (в редакции от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно п.2 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 года №921, основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются: а) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности; г) информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.
 
    В силу п.7 указанного Положения, Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр).
 
    Как следует из п.12 Положения сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведении государственного статистического учета, определении размера налога на имущество, внесении сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости, а также ведении реестра федерального имущества.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и за истцом должно быть признано право собственности в порядке приватизации на 12/354 долей, что соответствует комнате 18, площадью 12, 5 кв.м., в 26-комнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.
 
    Отсутствие в настоящее время надлежаще оформленных документов на спорную квартиру не должно влиять на осуществление истцом права на приватизацию жилого помещения.
 
    В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. ООО «А» не предоставило суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ОЛЕЩЕНКО Ю.П., дата рождения, уроженкой с. К., гражданкой Российской Федерации, пол: женский, имеющей паспорт №, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 12/354 долей, что соответствует комнате 18, площадью 12, 5 кв.м., в 26-комнатной коммунальной квартире №, общей площадью 660 кв.м., находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, расположенной на 8 этаже восьмиэтажного дома, постройки 1984 года.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    судья – подпись
 
    Копия верна.
 
    Судья О.И. Владимирова
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2014 года.