Решение от 28 апреля 2014 года №2-1753(1)/2014

    Дело № 2-1753(1)/2014 Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    28.04.2014 г. г. Энгельс
 
    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пириевой Е.В.,
 
    при секретаре Кузьминой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,
 
установил:
 
    истец обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража № 5, под литером Г, площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Требования мотивирует тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «Волжанин» г. Энгельса. Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме. Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Волжанин» передан в аренду земельный участок, площадью 590 кв.м. под строительство гаражей. Задолженности по арендным платежам у ГСК «Волжанин» не имеется. Акт ввода объекта в эксплуатацию составлен не был, в связи с чем Петров Н.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на данное нежилое помещение гаража, поскольку строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец Петров Н.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Представитель третьего лица ГСК «Волжанин» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
 
    Судом установлено, что Петров Н.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Волжанин», и владеет на праве собственности гаражом № по адресу: <адрес>, паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    ГСК «Волжанин» зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
 
    Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Волжанин» передан в аренду земельный участок, площадью 590 кв.м. под строительство гаражей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Энгельсским муниципальным образованием и ГСК «Волжанин» заключен договор № о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.
 
    Согласно техническому паспорту Энгельсского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» гараж (литер Г), расположенный по адресу: <адрес>» имеет общую площадь 27,4 кв.м.Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ г., нежилое помещение гаража (литер Г) по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам.
 
    Согласно сообщению МБУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» № от ДД.ММ.ГГГГ использование нежилого здания гаража № в ГСК «Волжанин» и оформление права собственности на объект не противоречит требованиям действующего природоохранного законодательства.
 
    В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
 
    Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража № (литер Г), общей площадью 27,4 кв. м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Верно.
 
    Судья                Е.В. Пириева
 
    секретарь                Е.В. Кузьмина