Решение от 04 апреля 2014 года №2-175/2014г.

Гражданское дело №2-175/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        04 апреля 2014 года                     п. Ясногорск
 
    Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,
 
    с участием помощника прокурора Оловяннинского района Халецкой Н.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева НК, Моисеевой ЛВ к администрации городского поселения «Калангуйское», Дерябиной СН о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Моисеев Н.К. и Моисеева Л.В. обратились в суд с требованием к администрации городского поселения «Калангуйское» и Дерябиной С.Н. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
        В обоснование требований указали, что <адрес> в <адрес> был построен ими в 1973 году. В этом доме они проживали более 30 лет. Факт постройки дома и проживание в нем, подтверждается решением Оловяннинского районного суда от 06 мая 2013 года. Спорный дом в их собственность не оформлен по причине отсутствия документов о выделении земельного участка и разрешительных документов на строительство жилого дома. Данное жилое помещение на основании ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой. Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – передавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. В случае признания права собственности на постройку другим лицом, лицу, осуществившему постройку, возмещаются все расходы на постройку в размере, определенным судом. В настоящее время в данном жилом доме проживает ответчик Дерябина С.Н. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года. Других законных оснований для проживания, у ответчика в жилом помещении нет. В связи с невозможностью оформить данный дом в собственность и нежеланием Дерябиной С.Н. узаконить проживание в этом доме, они приняли решение о сносе дома с целью использования материалов по своему усмотрению. Препятствием для сноса дома является незаконное проживание Дерябиной С.Н. в этом доме. На неоднократные просьбы освободить жилой дом, Дерябина С.Н. не реагировала.
 
        Просят суд выселить Дерябину С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истцы Моисеев Н.К. и Моисеева Л.В. участия не принимали, просили рассмотреть дело без их участия. Исковые требования дополнили и просили рассмотреть вопрос о соответствии нормативно-правовых актов органов местного самоуправления <адрес> и <адрес> о выделении земельного участка Дерябиной С.Н. действующему законодательству РФ и СССР.
 
        Ответчик Дерябина С.В. в судебном заседании 10.02.2014г. требования истцов не признала, просила отказать в иске, поскольку Моисеевы не являются собственниками данного жилого помещения.
 
        В настоящем судебном заседании ответчик Дерябина С.Н. участия не принимала, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.
 
        Представитель ответчика – администрации ГП «Калангуйское» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки не сообщил.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц – участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Помощник прокурора Халецкая Н.С. полагает требования истцов не подлежащими удовлетворению, поскольку Моисеевы не являются собственниками спорного жилого помещения.
 
        Суд, выслушав прокурора, исследовав представленные в материалы дела доказательства, пришел к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что в жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, ранее проживали истцы и были зарегистрированы: Моисеев Н.К. в период с 11.10.2000г. по 28.10.2008г., Моисеева Л.В. в период с 10.08.1981г. по 26.10.2009г., что подтверждается штампами регистрации в паспортах граждан РФ /л.д.31-34/. С учета снялись добровольно, фактически с момента снятия с регистрационного учета, в спорном жилом помещении не проживают. Данный факт истцами не оспаривается.
 
    Ответчик Дерябина С.Н. зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес>, с 26.10.2009г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан.
 
    Решением Оловяннинского районного суда от 10.12.2012г. договор на передачу квартир в собственность граждан, сторонами которого являлись администрация городского поселения «Калангуйское» и Дерябина С.Н., признан недействительным /л.д.19-20/. Решение вступило в законную силу.
 
    Решением Оловяннинского районного суда от 06.05.2013г. требования Моисеева Н.К., Моисеевой Л.В. к администрации ГП «Калангуйское», Дерябиной С.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, признании Дерябиной С.В. утратившей право пользования данным жилым помещением и утратившей право на регистрацию по месту жительства, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании за Моисеевой Л.В. права на регистрацию по месту жительства, понуждении передать оригинал технического паспорта, взыскании судебных расходов, оставлены без удовлетворения /л.д.22-29/. Решение вступило в законную силу.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Из представленного Моисеевым Н.К. лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ-2009гг. (раздел третий) следует, что за Моисеевым Н.К. числится собственный жилой дом по адресу <адрес> года постройки. В графе «документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата), сведения отсутствуют /л.д.87/.Определением суда от 10.02.2014г. истцам Моисееву Н.К. и Моисеевой Л.В. было предложено представить доказательства, подтверждающие права владения, пользования и распоряжения на праве собственности либо ином законом основании, жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
 
        Однако, Моисеевыми Н.К. и Л.В. указанные доказательства не представлены.
 
    В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    Документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, Моисеевыми не представлено.
 
    Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции ФЗ от 02.10.2007г. N 225-ФЗ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
    В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Пунктом 3 Приложения № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, рекомендовано при наличии самовольных построек на оригиналах технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте с лицевой стороны проставлять штампы установленного образца.
 
    Таким образом, при проведении технической инвентаризации объектов капитального строительства предусмотрена возможность фиксирования органом технической инвентаризации факта, что разрешение на возведение или переоборудование не предъявлено.
 
    Согласно сообщению Оловяннинского филиала КГУП Забайкальское БТИ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, числится за Моисеевым Н.К., правоустанавливающие документы отсутствуют. Однако, произведена техническая инвентаризация данного жилого дома, заведено инвентарное дело №3232. На данном инвентарном деле отсутствует штамп о том, что на возведение или переоборудование жилого дома разрешение не предъявлено /л.д.88,93,94-101,114,115/.
 
    Решением Оловяннинского районного суда от 06.05.2013 года не установлены основания для признания за Моисеевыми права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. С заявлениями о признании дома самовольной постройкой либо права собственности на самовольно возведенный жилой дом, в связи с принятием надлежащих мер к его легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, истцы не обращались. Требования о сносе самовольной постройки, в связи с тем, что ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, к истцам никто не предъявлял, согласно акту обследования жилого дома администрацией поселения «Калангуйское», дом признан пригодным для проживания /л.д.116/, в связи с чем, у истцов отсутствуют правовые основания для предъявления требований о выселении Дерябиной С.Н. из жилого дома.
 
    Из сообщения администрации ГП «Калангуйское» следует, что земельный участок по адресу <адрес> Дерябиной С.Н. не выделялся /л.д.110/.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Моисеева Н.К. и Моисеевой Л.В. к администрации городского поселения «Калангуйское», Дерябиной С.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, проверке соответствия законодательству РФ и СССР нормативно-правовых актов органов местного самоуправления <адрес> и <адрес> о выделении земельного участка Дерябиной С.Н., не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Моисеева НК, Моисеевой ЛВ к администрации городского поселения «Калангуйское», Дерябиной СН о выселении и снятии с регистрационного учета, проверке соответствия законодательству РФ и СССР нормативно-правовых актов органов местного самоуправления <адрес> и <адрес> о выделении земельного участка Дерябиной С.Н., оставить без удовлетворения.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
Судья                Сафонова Е.В.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.04.2014г.