Решение от 26 июня 2014 года №2-175/2014

 
                                                          Р Е Ш Е Н И Е
 
                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ        
 
    п. Воротынец.                                                                                          26 июня 2014 года.
 
         Судья Воротынского районного суда Нижегородской области Макарова В.И.
 
    при секретаре Кулагиной И.В.,
 
    с участием истца Кузнецовой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2014 по иску Кузнецовой Т.А. к Фомичевой К.Ф. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка действительным и признании права собственности,
 
                                                             у с т а н о в и л:
 
         Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Фомичевой К.Ф. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Указанные дом и земельный участок принадлежали ответчику на основании наследования. Расчет по договору произведен полностью. С указанного времени истец проживает в доме со своим несовершеннолетним сыном ФИО7, несет бремя его содержания.
 
         В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Огнев-Майданского сельсовета Воротынского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, находится в собственности ФИО8
 
         ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Она завещала свое имущество племяннику Петровичеву Е.С., который отказался от наследства в пользу Фомичевой К.Ф.
 
         Истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и землю.
 
    Ответчик Фомичева К.Ф. право собственности на спорное недвижимое имущество не оформляла.
 
         Истец просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка действительным, признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.
 
         В судебном заседании истец КУзнецова Т.А.. исковые требования поддержала, пояснила, что в <данные изъяты> году купила у Фомичевой К.Ф. жилой дом и земельный участок в <адрес>, который ответчику достался по наследству от ее родственницы ФИО8 Договор оформили письменно, но не регистрировали, так как у ФИО3 нет документов на дом. Но сделка состоялась, деньги Фомичевой К.Ф. она передала, проживает в доме, содержит его, пользуется земельным участком. В настоящее время ей необходимо зарегистрироваться в доме, но она не может этого сделать без оформления права собственности на дом.
 
         Ответчик Фомичева К.Ф. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.
 
         Третье лицо Петровичев Е.С. в судебное заседание не явился, почтовое уведомление возвратилось с отметкой «истек срок хранения». Суд считает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
 
         Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
         Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
         В соответствии ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
         В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ответчика по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается      договором от ДД.ММ.ГГГГ года, подписи сторон удостоверены зам. главы администрации Огнев-Майданского сельсовета (л.д.6).
 
         Исковые требования подтверждаются также письменными доказательствами:
 
         Выпиской из похозяйственной книги администрации Огнев-Майданского сельсовета о том, что ФИО8 принадлежит на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом и земельный участок площадью 2500 кв. м, свидетельство на право собственности на землю № выдано Огнев-Майданской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
          Постановлением главы Огнев-Майданской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО8 закреплен в собственность ранее выделенный земельный участок 0,25 га (л.д.8).
 
         Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 52:28:0150002:79, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 2500 рублей, кадастровая стоимость 236725 рублей. Собственник ФИО8 (л.д. 16).
 
         Постановлением администрации Огнев-Майданского сельсовета Воротынского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении домовладению ФИО8 почтового адреса: <адрес> (л.д. 9).
 
         Свидетельством о смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (повторное) (л.д.10).
 
         Завещанием ФИО8 на имя Петровичева Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
 
         Заявлением Петровичева Е.С. об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Фомичевой К.Ф. (л.д.13).
 
         Согласно справке, выданной Воротынским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 17,2 кв.м, в том числе жилую 11,4 кв. м, инвентаризационной стоимостью 194984 рубля (л.д. 14).
 
         Согласно справке администрации Огнев-Майданского сельсовета, Кузнецова Т.А. проживает по адресу: <адрес>, со своим сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без регистрации.
 
         Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
         Договор, заключенный между сторонами, отвечает требованиям глав 27, 28 части первой Гражданского кодекса РФ. В договоре достигнуто соглашение по всем существенным условиям: о предмете договора, цене договора, соблюдена письменная форма договора.
 
         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
         В силу п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец при подаче иска освобождена от уплаты государственной пошлины. Ответчик не предоставил суду доказательств, что освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с него подлежит взысканию государственная пошлина в госдоход.
 
         От ответчика Фомичевой К.Ф. поступило ходатайство о снижении размера государственной пошлины в связи с трудным материальным положением: она является пенсионеркой по старости, 1929 года рождения, размер пенсии составляет 14 792,91 руб., других доходов не имеет.
 
         С учетом заявленного ходатайства суд считает возможным снизить размер взыскиваемой государственной пошлины до 2000 рублей.
 
         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,
 
                                                          р е ш и л :
 
         Исковые требования Кузнеуовой Т.А. удовлетворить.
 
         Признать действительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Фомичевой К.Ф. и Кузнецовой Т.А.
 
         Признать за Кузнецовой Т.А. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
         Взыскать с Фомичевой К.Ф. в доход государства государственную пошлину в размере 2000 рублей.
 
         Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Воротынский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
 
    Судья                                                                                                              В.И.Макарова