Решение от 09 апреля 2014 года №2-175/2014

    К делу № 2- 175/2014.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Чертково. 9 апреля 2014 года.
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Васильченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 175/2014 по исковому заявлению Кириленко Н.И. в лице представителя адвоката Самойловой О.Е. к Администрации Осиковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на незавершенные строительством объекты недвижимости.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на незавершённые строительством объекты недвижимости. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1680 кв.м. по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер № <данные изъяты> из категорий земель - земли населённых пунктов с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства(копия свидетельства на право собственности на землю от 15.02.1992 № <данные изъяты>, прилагается).
 
    Глава Администрации Осиковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области вынесла постановление от 25.10.2005 года № 16 о строительстве жилого дома на земельном участке, из текста которого следует, что истице разрешено строительство жилого дома по индивидуальному проекту. На принадлежащем на праве собственности земельном участке истица начала строительство жилого дома, которое на сегодняшний день не завершено. Согласно имеющемуся техническому паспорту на объект незавершенного строительства лит.(Аа) по адресу: <данные изъяты>, общая площадь объекта составляет 88,8 кв.м. Разрешение на строительство указанного объекта не испрашивалось. Исходя из пункта 1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершённого строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершённого строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных ст. 222 ГК РФ. Указанный объект незавершённого строительства, подпадая под признаки вышеуказанной нормы закона, является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимого разрешения.
 
    Истица в своём исковом заявлении просит суд признать за Кириленко Н.И., право собственности на незавершённые строительством объекты недвижимости (Литер А) кадастровый номер <данные изъяты> со степенью готовности 60% площадью застройки 83,2 кв.м., и (Литер а) со степенью готовности 71% площадью застройки 5,6 кв.м, а также хозпостройки: летнюю кухню (Литер В) площадью застройки 32,8 кв.м., сарай (Литер Г) площадью застройки 52,8 кв.м., подвал (Литер п/Г) площадью 10,2 кв.м., гараж (Литер Е) площадью застройки 32,6 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат Самойлова О.Е. поддержала исковые требования своей доверительницы согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
 
    Представитель ответчика - Глава Осиковского сельского поселения А.В. Бондарева представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия исковые требования признаёт в полном объёме.
 
    В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке. Не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с ч.3. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В данном случае земельный участок принадлежит истице (л.д. 21).
 
    На строительство жилого дома разрешение выдавалось (л.д. 22).
 
    Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы суд исходит из того, что ответчик признаёт исковые требования (л.д. 26 ).
 
    В соответствии с абзацем вторым ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд, принимает признание иска ответчиком. При этом, не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
 
    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Кириленко Н.И., право собственности на незавершённые строительством объекты недвижимости (Литер А) кадастровый номер <данные изъяты> со степенью готовности 60% площадью застройки 83,2 кв.м., и (Литер а) со степенью готовности 71% площадью застройки 5,6 кв.м, а также хозпостройки: летнюю кухню (Литер В) площадью застройки 32,8 кв.м., сарай (Литер Г) площадью застройки 52,8 кв.м.,подвал (Литер п/Г) площадью 10,2 кв.м., гараж (Литер Е) площадью застройки 32,6 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 апреля 2014 года.
 
    Судья А.Ю. Емелин.