Решение от 23 мая 2014 года №2-175/2014

    Дело № 2-175/2014                                 копия         
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «23» мая 2014 года с.Орда
 
    Ординский районный суд Пермского края,
 
    в составе председательствующего судьи Плешивцева С.И.,
 
    с участием истца Крапивиной О.А.,
 
    ответчика Беспаловой М.П.,
 
    при секретаре Панкратовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Орда, гражданское дело по иску Крапивиной О.А. к Беспаловой М.П., о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Крапивина О.А. обратилась в суд с иском к Беспаловой М.П., о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Исковые требования Крапивина О.А. мотивирует тем, что в августе 2004 г. она без оформления правоустанавливающих документов приобрела у гр.Беспаловой М.П. за деньги в сумме <данные изъяты> рублей земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственником данного земельного участка являлась Окунцева Е.М., которая умерла 12.04.2003. В настоящее время она обрабатывает данный земельный участок, и просит признать право собственности на данный участок за ней.
 
    В судебном заседании Крапивина О.А. на исковых требованиях настаивает, суду пояснил, что в 2004 году, она, её мать Крапивина А.Н. и Р. приобрели у гр.Беспаловой М.П. за деньги в сумме <данные изъяты> рублей дом и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> С 27 августа 2004 г. они стали проживать в данном доме. В письменной форме договор не оформлялся. Собственником данного земельного участка являлась Окунцева Е.М., которая умерла 12.04.2003. Р в живых также нет. В настоящее время она обрабатывает данный земельный участок, и просит признать право собственности на данный участок за ней.
 
    Ответчик Беспалова М.П. с иском не согласна, суду пояснила, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали её родственнице О., которая умерла 12.04.2003. Она ухаживала за О., а после её смерти, стала распоряжаться её имуществом. Чтобы дом не пустовал, она впустила в данный дом для проживания троих человек, среди которых была Крапивина О.А. За проживание в доме мужчина передал ей деньги в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей, являлись компенсацией за затраты понесённые при оформлении доверенности. Больше денег ей никто не платил, а она не требовала. Дом и земельный участок она никому не продавала. У О. есть брат, который проживает в другом районе Пермского края. В настоящее время она планирует оформить документы на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Представители 3-х лиц, администрации Красноясыльского сельского поселения и ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, поэтому, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей данных лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй <данные изъяты>. (л.д.25) и кадастрового паспорта земельного участка (л.д.6), О. является собственником земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен по адресу: <адрес>
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.23,24).
 
    О., <данные изъяты> умерла 12 апреля 2003 г. (л.д.18;26).
 
    В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Как установлено судом, договор купли-продажи спорного земельного участка с расположенным на нем строением, по адресу <адрес> в письменной форме не заключался. Истцом суду не представлено доказательств того, что сделка между сторонами была совершена в письменной форме. Кроме того, Беспалова М.П. собственником спорного земельного участка не является.
 
    Сам по себе факт длительного пользования спорным земельным участком, у которого имеется собственник, не является основанием для возникновения права собственности у истца на спорный земельный участок.
 
    На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении иска Крапивиной О.А. следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Крапивиной О.А. в иске к Беспаловой М.П. о признании права собственности на земельный участок отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Судья подпись Плешивцев С.И.
 
    .
 
    .
 
    .