Решение от 10 июля 2014 года №2-175/2014

    Дело № 2-175/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
ст. Преображенская 10 июля 2014 года
 
    Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клиновской О.В. единолично,
 
    при секретаре судебного заседания Гордеевой Т.В.,
 
    с участием: представителей истцов С.В., С.С. – Приходченко М.В., действующей по доверенностям, зарегистрированным в реестре за №, № от ДД.ММ.ГГ. (<данные изъяты>), Суховой Т.И., действующей в порядке передоверия по доверенностям, зарегистрированным в реестре за №, № от ДД.ММ.ГГ. (сроком действия до ДД.ММ.ГГ. года),
 
    ответчика Приходченко В.И.,
 
    третьего лица – ИП Глава К(Ф)Х Ковалев Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Приходченко М.В., действующей в интересах С.В., С.С. к П.В. о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Приходченко М.В., действуя в интересах С.В., С.С. обратилась в суд с иском к П.В. о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка. В обоснование иска указала, что она в интересах С.В. и С.С. обратилась к кадастровому инженеру Я.Е. для подготовки проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес>. В газете «В...» от ДД.ММ.ГГ. года, газете «Н...» от ДД.ММ.ГГ. опубликована информация о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенном в границах <адрес>, по образованию земельного участка площадью <данные изъяты>. Кроме того, в объявлении содержалась информация о порядке и сроках подачи возражений относительно местоположения и размера выделяемых земельных участков. В установленный срок от ИП Главы КФХ Приходченко В.И. поступило немотивированное возражение, с которым истцы не согласны в связи с тем, что, по их мнению, оно не соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно указанной статье, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. Считает, что в возражении не содержится предусмотренное указанной нормой возражение относительно местоположения и размера выделяемых земельных участков. В то же время, Приходченко В.И. не учтено следующее, что ни он, как физическое лицо, ни как ИП Глава КФХ, не имеет отношения к данному земельному участку, не имеет доли в указанном земельном участке.
 
    Просит суд признать возражение ИП Главы КФХ Приходченко В.И. относительно местоположения выделяемого земельного участка в счёт земельных долей С.В. и С.С. в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес> необоснованными и снять их.
 
    В судебное заседание истцы С.В., С.С. не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 65-66). Представители истцов Приходченко М.В. и Сухова Т.И. в судебном заседании доводы и обоснования, изложенные в исковом заявлении, поддержали полностью и просят суд удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Ответчик Приходченко В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что он подал кадастровому инженеру и в газету «Н...» возражения на объявление о проведении кадастровых работ по образованию земельного участка по той причине, что на поле № нет свободной земли, а в массиве № нет свободных сенокосов, ему самому не хватает земли и сенокосов. В иске просит отказать, считая свои возражения обоснованными.
 
    Третье лицо арендатор земельного участка кадастровым номером № ИП Глава К(Ф)Х Ковалев Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, полагает возражения Приходченко В.И. не обоснованными, подлежащими снятию.
 
    Третьи лица Администрация О... сельского поселения К... муниципального района В... области (л.д. 48), кадастровый инженер Я.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
 
    От представителя третьего лица межрайонного отдела филиала Ф... в лице С.О., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГ. (<данные изъяты>) в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Ф..., при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 46-47).
 
    От представителя Р... К.Т., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГ. (<данные изъяты>) (л.д. 42), в суд поступило объяснение, согласно которому в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, участок пашни в полях №, участок пастбищ – вдоль <адрес>, в массиве № и №, участок сенокосов в массиве №: за С.В. 1/122 доли, С.С. 1/122 доли. В земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> существует обременение (ограничение) в виде аренды, зарегистрированной на основании договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГ. между собственниками земельных долей и арендатором ИП К(Ф)Х Ковалев Н.И., номер регистрации №, дата регистрации 29.12.2009 года. В Р... отсутствует информация о возражении на объявление, опубликованное в газетах «Н...» от ДД.ММ.ГГ. и «В...» от ДД.ММ.ГГ. о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Дело просит рассмотреть без участия представителя Р..., при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 40-41).
 
    Суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим, а явку не обязательной. Суд считает, что рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.
 
    Суд, выслушав доводы представителей истцов, ответчика, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению следующим основаниям.
 
    На основании ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    Истцу в силу положений статей 3 ГПК Российской Федерации, 12 ГК Российской Федерации принадлежит право выбора способа защиты нарушенного или оспариваемого права.
 
    П. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В силу п. 1 ст. 1 указанного Федерального закона № 101-ФЗ, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
 
    Исходя из положений п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
 
    Режим владения, пользования и распоряжения общим имуществом регламентирован также и положениями главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьями 244-252.
 
    На основании ст. 252 ГК Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
 
    Согласно п. 2 ст. 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.
 
    В силу п. 4 данной статьи Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    Согласно п. 6 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.
 
    Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
 
    На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
 
    Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
 
    Согласно материалам дела, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок пашни в полях №, участок пастбищ – вдоль <адрес>, в массиве № и №, участок сенокосов в массиве №, кадастровый номер № находится в долевой собственности более чем пяти лиц. В земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> существует обременение (ограничение) в виде аренды, зарегистрированной на основании договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГ. между собственниками земельных долей и арендатором ИП К(Ф)Х Ковалев Н.И., номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГ. (л.д. 56-62).
 
    Истцы С.В. и С.В. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок пашни в полях №, участок пастбищ – вдоль <адрес>, в массиве № и №, участок сенокосов в массиве №, кадастровый номер №. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными У... (л.д. 5, 6), выпиской из ЕГРП (л.д. 19-23).
 
    Ответчик Приходченко В.И. правом общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок пашни в полях №, участок пастбищ – вдоль <адрес>, в массиве № и №, участок сенокосов в массиве №, кадастровый номер № не наделён.
 
    Кадастровым инженером Я.Е. размещены объявления в газетах «В...» от ДД.ММ.ГГ. (л.д. 69-70), «Н...» от ДД.ММ.ГГ. (л.д. 8) о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым №, по образованию земельного участка площадью <данные изъяты> сельхозугодий; а также информация о сроках и порядке ознакомления с проектом межевания, порядке подачи возражений в течение 30 дней со дня опубликования извещения.
 
    В установленный срок от ИП Глава КФХ Приходченко В.И., не являющегося участником долевой собственности на земельный участок кадастровым № поступило возражение на объявление, опубликованное в газете «Н...» от ДД.ММ.ГГ. №, в котором он возражает против выделения указанного земельного участка: пашня – поле № и сенокосы в массиве № и северо-западнее этого массива вдоль леса, указывая, что эта земля находится в стадии оформления (л.д. 7). Данное возражение направлялось и кадастровому инженеру Я.Е. (л.д. 9, 10).
 
    Оценив представленные доказательства, суд, приняв во внимание характер данных правоотношений, руководствуется положениями Федерального закона N 101 - ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", считает необходимым отказать С.В., С.С. в удовлетворении заявленных требований, поскольку в соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона N 101 - ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определен способ защиты нарушенного права, который не предусматривает обращения участника долевой собственности с самостоятельным требованием о снятии возражений Приходченко В.И. относительно местоположения выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> сельхозугодий в счет земельных долей, принадлежащих истцам из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, участок пашни в полях №, участок пастбищ – вдоль <адрес>, в массиве № и №, участок сенокосов в массиве №. Доводы о несогласии с возражениями могут быть учтены в рамках спора о размере и местоположении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей участка.
 
    Таким образом, истцами неверно избран способ защиты нарушенного права.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Приходченко М.В., действующей в интересах С.В., С.С. к П.В. о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка – оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.
 
    Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2014 года.
 
    Судья Клиновская О.В.