Решение от 04 июля 2014 года №2-175/2014

    Дело № 2-175/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Торбеево 4 июля 2014 г.
 
    Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
 
    с участием истца Зубанкова С.Г., представителя истицы Зубанковой Н.М. - адвоката Виканова М.Ф.,
 
    при секретаре Шеркуновой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубанковой Н.М. и Зубанкова С.Г. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Зубанкова Н.М. и Зубанков С.Г. обратились в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском, в обоснование которого указали, что в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками, Президентом Российской Федерации издан Указ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». На основании пункта 14 данного Указа земельные участки, выделенные, в том числе для жилищного строительства, подлежали передаче в 1992 году гражданам в собственность бесплатно. В соответствии с подпунктом 2 пункта 6 Указа местные администрации должны были обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.
 
    20 мая 1992 года первым заместителем председателя Роскомзема утвержден документ «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю». На основании подпункта 2 пункта 3 документа перерегистрация прав на ранее предоставленный участок производится в том числе по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрацией. В соответствии с пунктом 8 документа один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, второй хранится в органе, выдавшим свидетельство.
 
    В 1992 году ФИО1 и ФИО2 на праве собственности владели жилым домом по адресу: <адрес>, по 3/4 и 1/4 доли, соответственно. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, занимаемый жилым домом по адресу: <адрес>, возможно, выписывалось на имя ФИО1 Она была внесена в книгу выдачи свидетельств на право собственности на землю (обмерочная книга), которая велась в районном комитете по земельной реформе и земельным ресурсам (данная запись сохранена и сегодня).
 
    13 января 1997 года в п. Торбеево Республики Мордовия умерла ФИО1 (свекровь истицы).
 
    Муж истицы - ФИО2, принял наследство в виде 3/4 доли жилого дома площадью <...>, фактически принял земельный участок с кадастровым №_ площадью <...> по адресу: <адрес>, и стал единственным владельцем данного имущества.
 
    11 ноября 1997 года ФИО2 умер.
 
    От мужа и свекрови истице известно, что земельный участок под домом принадлежал им на праве собственности с 1992 года. Жилой дом на данном земельном участке построен родителями ФИО2 в 1948 году. До 1992 г. права на данный земельный участок отражены в земельно-шнуровых и похозяйственных книгах.
 
    В 1998 году истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях по 1/2 доли на жилой дом. В связи с тем, что свидетельство на землю утрачено, а дубликат получить не предоставляется возможным по причине отсутствия на хранении в р.п. Торбеево где-либо вторых экземпляров данных свидетельств, свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус им не выдает. Несмотря на отсутствие свидетельства, земельным участком они продолжили пользоваться как своим собственным. Земельный участок с 1948 года имеет выраженные границы в виде изгороди, и границы его не менялись. Длительный период времени они платили земельный налог. Приблизительно 2 года назад налоговые уведомления перестали к ним поступать.
 
    Считают, что при переходе к ним права собственности на жилой дом, у них возникло право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
 
    Кроме того, они вправе требовать признания за ними прав на земельный участок по основаниям статьи 234 ГК Российской Федерации, так как добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком как своим собственным более 15 лет.
 
    На основании изложенного, просят суд признать за ними право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым №_ площадью <...> по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истица Зубанкова Н.М. не явилась. В иске содержится ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
 
    Представитель Зубанковой Н.М. адвокат Виканов М.Ф. и истец Зубанков С.Г. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.
 
    Представители ответчиков - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. В своих сообщениях просили рассмотреть дело без их участия.
 
    На основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Обсудив исковое заявление, заслушав истца, представителя истицы, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    В силу части 2 статьи 15 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно части 1 статьи 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии с положениями части 1 статьи 36 ЗК Российской Федерации и части 2 статьи 271 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В силу пункта 4 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Зубанков С.Г. и Зубанкова Н.М. являются собственниками жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Основанием приобретения ими права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 4 декабря 1998 года, которое прошло необходимую на тот момент регистрацию /л.д. 7.
 
    Как следует из кадастрового паспорта спорного земельного участка, он расположен по адресу: <адрес> в землях населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования: «для индивидуального жилищного строительства», обременений не имеет; площадь участка составляет <...> /л.д. 9.
 
    Поскольку установлено, что право собственности истцов на домовладение по адресу: <адрес>, возникло до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации /30 октября 2001 года/, принимая во внимание, что дом и надворные постройки расположены на земельном участке, предназначенном для обслуживания дома, принадлежащего на праве собственности истцам, обременений его не имеется, суд, руководствуясь приведенными нормами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности за истцами на спорный земельный участок.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зубанковой Н.М. и Зубанкова С.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Зубанковой Н.М. и Зубанковым С.Г. право общей долевой собственности, с долями в праве по 1/2 за каждым, на земельный участок с кадастровым №_ площадью <...> по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу за Зубанковой Н.М. и Зубанковым С.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по Республике Мордовия.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца.
 
    Судья