Дата принятия: 09 января 2014г.
Номер документа: 2-175/2014
Дело № 2-175/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Юрова Ю.П., Бородиной В.П. и Сизова А.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Юров Ю.П., Бородина В.П. и Сизов А.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде, мотивируя тем, что ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО7 они являются единственными наследниками по завещанию, принявшими ее наследство. ДД.ММ.ГГГГ. им выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В виду того, что в жилом доме имеется самовольное переустройство и возведение строений, а право собственности за наследодателем не зарегистрировано, им рекомендовано обратиться в суд. Еще при жизни ФИО7 в 1993г. произвела переустройство жилой пристройки Лит. А1, а так же возвела пристройки Лит. а и Лит. а1. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят признать за ними право собственности (за каждым на 1/3 долю) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 31.08.2012г.
Истцы Сизов А.Н., Юров Ю.П. и Бородина В.П. в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО7 принадлежал земельный участок площадью 3500 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> и выпиской из похозяйственной книги № л/ счет <данные изъяты>.
Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 31.08.2012г. следует, что к дому без соответствующего разрешения возведены пристройки Лит. а1 и Лит. а2, а так же произведено переустройство жилой пристройки Лит. А1, общая площадь дома составляет 48 кв.м., в том числе жилая – 21,5 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением пристроек и переустройством образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцы вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истцов о том, что эксплуатация жилого дома с учетом переустройства и возведения пристроек по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 31.10.2013г. следует, что на основании технического паспорта от 31.08.2012г. и визуального осмотра строений: Лит.А1 (жилая пристройка), Лит. а1 (пристройка) и Лит. а2 (пристройка), расположенных по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 18.11.2013г. указанный жилой дом после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит.А1, Лит. а1, Лит. а2 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» переустройство вышеуказанного жилого дома и возведение пристроек не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 было составлено завещание, согласно которого она завещала все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес> Юрову Ю.П., Сизову А.Н. и Бородиной В.П. в равных долях. Данное завещание удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 и зарегистрировано в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Из предоставленных нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 сведений следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу умершей ФИО7, наследниками, принявшими наследство по завещанию, являются Сизов А.Н., Юров Ю.П., Бородина В.П., ДД.ММ.ГГГГ. им были выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из земельного участка и прав на денежные средства, по завещанию в 1/3 доле каждому.
С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить домовладение по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и признать на него право собственности за истцами за каждым на 1/3 долю.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юровым В.П., Бородиной В.П. и Сизовым А.Н. право собственности за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., в т.ч. жилой – 21,5 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 14.01.2014г.
