Решение от 20 марта 2014 года №2-175/2014

        Дело № 2-175/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 марта 2014 года          г.Лабытнанги
 
    Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,
 
    при секретаре судебного заседания: Гостюшевой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Татьяны Николаевны и ФИО к Администрации г. Лабытнанги, Администрации МО пос. Харп о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Носкова Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней и ФИО, ДД/ММ/ГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Приуральский район, пос. Харп, ... указав, что данное жилое помещение было передано ей и ФИО в долевую собственность по договору приватизации, однако осуществить переход права собственности они не могут, поскольку Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о прежнем собственнике.
 
        В судебном заседании Носкова Т.Н. просила признать за ней и ФИО право общей долевой собственности на квартиру по ? доли за каждым, приведя доводы, изложенные в иске.
 
        ФИО в судебное заседание не явился, извещен.
 
        Представитель Администрации г. Лабытнанги Кузнецов Е.Н., действующий по доверенности от 09.01.2013 г., представитель Администрации МО пос. Харп Вершегрук Е.М., действующий по доверенности № 39 от 03.09.2013 г., не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
        Третьи лица Носков И.Н., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО в судебное заседание не явились, извещены. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО в ходатайстве просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту.
 
    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Носкова Т.Н. на основании ордера № от ДД/ММ/ГГ г., выданного по решению Харпского сельсовета от 12.01.1990 г., была вселена в жилое помещение по адресу: пос. Харп, ....
 
    ДД/ММ/ГГ г. между МПП ЖКХ РЭП № 2 МО г. Лабытнанги в лице директора Ходченкова В.Е., действующего по доверенности от 04.03.2004 г. № 489, и Носковой Т.Н. заключен договор социального найма на данное жилое помещение муниципального жилищного фонда.ДД/ММ/ГГ г. между Администрацией пос. Харп МО г. Лабытнанги и Носковой Т.Н., действующей за себя и от имени сына ФИО, был заключен договор приватизации №, по условиям которого Администрация бесплатно передала, а Носковы приобрели в долевую собственность по ? доли каждый квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой – 40,6 кв.м, находящуюся по адресу: п. Харп, .... От права приватизации отказался Носков И.Н., о чем имеется письменный отказ Носкова И.Н. от приватизации указанного жилья.
 
    Договор приватизации от ДД/ММ/ГГ лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
 
    Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    25.08.2012 г. истцы обратились в Управление Росреестра по ЯНАО с заявлением о регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение, в чем им было отказано по мотиву отсутствия государственной регистрации права собственности за МО г. Лабытнанги.
 
    Из представленных суду документов следует, что до заключения договора приватизации от ДД/ММ/ГГ спорная квартира принадлежала на праве собственности МО г. Лабытнанги, что подтверждено распоряжением Главы Администрации г. Лабытнанги от 15.06.1993 г. "О передаче на баланс РЭУ-2 МПП "Жилкомхоз" жилого фонда пос. Харп", актом приема-передачи ведомственного жилищного фонда ПО "Ямалнефтегазжелезобетон" на баланс МП "Жилкомхоз", утвержденным Главой администрации г. Лабытнанги 01.09.1992 г., из приложения к которому усматривается передача жилого дома № ... п. Харп. Решением Городской Думы от 05.10.2001 г. № 70 спорная квартира была включена в реестр недвижимого имущества муниципальной собственности МО г. Лабытнанги.
 
    Согласно ответу заместителя главы Администрации г. Лабытнанги от февраля 2013 года, на момент передачи имущества в собственность МО Приуральский район спорная квартира в реестре муниципальной собственности МО г. Лабытнанги не значилось в связи с передачей жилого помещения Носковым по договору приватизации от ДД/ММ/ГГ
 
    Поселок Харп до 01.01.2006 г. входил в состав муниципального образования г. Лабытнанги.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, Приуральский район, п. Харп, ..., до передачи в собственность истцам находилось в собственности МО г. Лабытнанги, договор приватизации ДД/ММ/ГГ с Носковыми заключен полномочным лицом.
 
    При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Носковых в полном объеме, оснований для отказа в иске не имеется. Истцы в установленном законом порядке приобрели право собственности на спорное жилое помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать за Носковой Татьяной Николаевной и ФИО право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, Приуральский район, поселок Харп, квартал Северный, дом 4, квартира 32, по ? доли за каждым.
 
        Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: