Решение от 10 апреля 2014 года №2-175/2014

Дело № 2-175/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
 
    «10» апреля 2014 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Кустовой Н.И.,
 
    при секретаре Кафаровой Т.А.,
 
    с участием истца Шохиревой З.П.,
 
    представителя истца Лапшаковой Н.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по исковому заявлению Шохиревой З.П. к администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шохирева З.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район», ссылаясь на то обстоятельство, что она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в доме по адресу: <адрес>, построенном хозяйственным способом. Между ней и администрацией <адрес> в 1999 году был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> на 50 лет для ведения личного подсобного хозяйства и ухода за домом, который был зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ в Приаргунском районном комитете по земельным ресурсам и землепользованию, земельному участку присвоен кадастровый номер №.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом, состоящий из кухни, площадью <данные изъяты> комнаты площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении доводам, просит суд удовлетворить их.
 
    Представитель истца Лапшакова Н.Р. поддержала исковые требования, при этом пояснила о том, что ее родители Шохирева З.П. и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ построили дом в <адрес>, в дальнейшем улица была переименована в <адрес>. Отец ФИО3 умер, мать Шохирева З.П. постоянно проживает в этом доме.
 
    Представитель администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» Пешкова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
 
    На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО1,ФИО2, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец и ее муж ФИО3 построили дом по <адрес>.
 
    В материалах дела имеется выписка из протокола № заседания исполнительного комитета Приаргунского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой <адрес>.
 
    Как следует из материалов дела между Приаргунской поселковой администрацией <адрес>, в лице Главы администрации <адрес>, и Шохиревой З.П. заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства и ухода за домом по адресу <адрес>. Указанный договор заключен сроком на 50 лет и зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за номером №
 
    В материалах дела имеется постановление Главы администрации поселка Приаргунск от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду на 50 лет для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в квартале № и выдаче договоров аренды гражданам», которым гражданам предоставлены в аренду сроком на 50 лет для ведения личного подсобного хозяйства и ухода за домом с правом выкупа земельные участки. В указанном постановлении в списке граждан под № указана Шохирева З.П., которой предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>
 
    Согласно заключению начальника отдела по делам архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Приаргунский район» жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным нормам, технические условия на подключение к инженерным сетям выполнены (л.д. 25).
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснила о том, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ поселковый Совет выделял земельные участки под строительство домов по <адрес>, приходили, отмеряли участки размером 20 на 35 метров и ставили колышки. Ее семья построили дом по <адрес>, а семья ФИО3 построили на этой же улице <адрес>. Все годы они проживают в этих домах. Позднее <адрес>.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила о том, что муж Шохиревой З.П. ФИО3 ее брат, он умер. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 построили дом в <адрес>. Все эти годы ФИО3 проживали в этом доме. Участки под строительство домов по <адрес> выделял Приаргунский поселковый Совет. Позднее улица <адрес> была переименована в <адрес>.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая, что земельный участок, на котором построен жилой дом, находится в аренде истца для ведения подсобного хозяйства и ухода за домом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Поскольку веранда не является жилым помещением, суд признает право истца на жилой дом общей площадью <данные изъяты> который, согласно технического паспорта, состоит из кухни площадью <данные изъяты>., комнаты площадью <данные изъяты>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шохиревой З.П. удовлетворить частично.
 
    Признать за Шохиревой З.П. право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из кухни площадью <данные изъяты> комнаты площадью <данные изъяты>
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
Председательствующий –
 
 
Копия верна: Н.И. Кустова