Решение от 16 апреля 2014 года №2-175/2014

    Дело № 2-175/2014                                                                                        
 
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Юрьев- Польский                                                               16 апреля 2014 года
 
    Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Н.П. Антоновой,
 
    при секретаре Е.А. Фирсовой,
 
    с участием истца - Морозовой А.М.,
 
    представителя ответчика - Д.М. Зуева,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Владимирской области гражданское дело по иску Морозовой А.М. к администрации муниципального образования город Юрьев-Польский Владимирской области о признании права на приватизацию комнаты и признании права собственности на нее в порядке приватизации,
 
                                                установил:
 
    Морозова А.М. обратилась с иском, уточненным в предусмотренном процессуальным законом порядке, к администрации муниципального образования (МО) <адрес> Владимирской области (Ответчик) о признании за ней права на приватизацию комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., а с приходящейся на нее площадью мест общего пользования - <данные изъяты> кв. м., и соответствующей <данные изъяты> доли в квартире № дома № по <адрес>, и признании права собственности на данную комнату в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указала, что проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, на праве пользования, в качестве члена семьи бабушки И.Т.А., которой эта комната предоставлялась по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ году. И до и после смерти нанимателя жилищные отношения носили характер социального найма. Соответствующий договор заключен с истцом ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации комнаты Ответчиком было отказано ввиду отсутствия учета спорной комнаты, как отдельного объекта, в реестре объектов недвижимости собственности Ответчика
 
    В судебном заседании истец иск поддержала по указанным основаниям.
 
    Ответчик иск признал. По пояснениям представителя, спорная квартира фактически являлась коммунальной, комнаты в ней предоставлялись разным лицам (семьям), не связанным родственными отношениями. Одну из них, площадью <данные изъяты> кв.м., занимает на праве социального найма истец. Квартира учтена в реестре собственности как единый объект без разделения на комнаты, следствием чего являлся отказ в приватизации.
 
    Заинтересованное лицо С.Л.П. - собственник одной из комнат квартиры, соответствующей <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, представила в суд заявление о согласии с иском.
 
    Исследовав доказательства, выслушав прения, оценив признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.
 
    Занимаемая истцом комната в квартире по адресу: <адрес>, и обозначенная площадью <данные изъяты> кв. м., соответствующая <данные изъяты> доле квартиры, является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности города <адрес>.
 
    Указанная комната по решению городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена И.Т.А. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> отделом ЗАГС, И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    В соответствии с выпиской из технического паспорта, поэтажного плана и экспликации к плану квартиры <адрес> филиала Бюро технической инвентаризации спорная квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м. значится под единым инвентарным номером без разделения на комнаты, и состоит из <данные изъяты> жилых комнат соответствующей площади. Как следует из плана, занимаемая истцом комната площадью <данные изъяты> кв. м. является изолированной. В данной <данные изъяты> квартире имеются места общего пользования (прихожая, туалет, кухня). Тем же органом зафиксировано отсутствие у истца приватизированной квартиры и использованного права на приватизацию.
 
    Следуя выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельству о государственной регистрации права управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, сособственнику С.Л.П. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиру.
 
    По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному оглашению к нему от той же даты истцу наймодателем предоставлена комната общей площадью <данные изъяты> кв. м. в указанной квартире.
 
    Из данных МУП <адрес> района «РКЦ ЖКХ» следует, что истец зарегистрирована по месту жительства в квартире по указанному адресу, задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.
 
    Отношения сторон регулируются нормами жилищного права.
 
    В силу статьи второй Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на предусмотренных указанным законом и иными нормативными правовыми актами условиях в собственность.
 
    Корреспондирующей указанной норме статьей 11 Закона предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются изолированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан; общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Одним из видов жилого помещения является комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в квартире.
 
    Правопритязания истца на предмет иска, тем самым, соответствуют закону.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ право истца, впервые реализующей право на приватизацию занимаемой ею комнаты в квартире, подлежит защите путем признания такого права. Вместе с тем, гражданские права возникают и из судебного решения, устанавливающего их.
 
    Анализ изложенного позволяет суду признать за истцом право на приватизацию комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. с учетом приходящейся на нее площадью мест общего пользования, и соответствующих <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, и признании за истцом в порядке приватизации права собственности на данную комнату.
 
    Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
 
           Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
           Иск удовлетворить.
 
    Признать право Морозовой А.М. на приватизацию комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв., в квартире № дома №-а по <адрес> и право ее собственности на указанную комнату, соответствующую <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                    Н.П. Антонова
 
    Решение вступило в законную силу 22 мая 2014 года