Решение от 23 июля 2014 года №2-175/2014

Дело № 2-175/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                              
 
    «23» июля 2014 года                                                                        с. Романово
 
            Романовский районный суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего судьи Блем А.А.,
 
    при секретаре Козловой О.П.,             
 
    с участием истцов Перевощиковой Л.М., Барбанаковой Л.М.,
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевощиковой Л.М., Барбанаковой О.И. к Администрации Романовского района Алтайского края, СПК <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Барбанакова О.И., Перевощикова Л.М. обратились в Романовский районный суд с иском к СПК <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указав, что с <данные изъяты> года они, Перевощикова Л.М., Барбанакова О.И., Перевощиков Н.И. и ныне умерший <данные изъяты> проживали в квартире в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которой являлся совхоз <данные изъяты>, впоследствии реорганизованный в СПК <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, Перевощикова Л.М., Барбанакова (до брака Перевощикова) О.И., Перевощиков Н.И. и ныне умерший <данные изъяты> в порядке приватизации заключили с совхозом <данные изъяты> договор на передачу жилья в собственность и согласно этому договору приобрели в собственность указанную квартиру. В последствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площади квартиры и другие нарушения правильности оформления договора, что является основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время Перевощиков Н.И. не желает участвовать в приватизации спорной квартиры. Кроме того, <данные изъяты> умер <данные изъяты>. Наследниками первой очереди являются Перевощикова Л.М., Барбанакова О.И.. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку не оформлено право собственности на вышеуказанную квартиру. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в размере <данные изъяты> доли за Перевощиковой Л.М., Барбанаковой О.И..
 
    Истцы Перевощикова Л.М., Барбанакова О.И. в судебном заседании поддержали требования в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.
 
    Ответчик Администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Ответчик СПК <данные изъяты> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя не направило, каких-либо возражений не предоставили.
 
    Третье лицо нотариус Романовского района в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть указанное дело в её отсутствие.
 
    Третье лицо Перевощиков Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом <данные изъяты> и Перевощиковым И.В., квартира по адресу: <адрес>, переходит в совместную собственность семьи в количестве 4 человек. Договор зарегистрирован в администрации поселка <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В договоре, в строке количество членов указано - 4. В характеристике квартиры указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Исследованными в судебном заседании справками Администрации Тамбовского сельсовета подтверждается факт того, что квартира, переданная истцам в порядке приватизации, в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>
 
    По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.
 
    Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
 
    Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
            Из справки администрации Тамбовского сельсовета Романовского района Алтайского края № следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перевощикова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перевощикова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перевощиков Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Иных лиц в квартире зарегистрировано не было.
 
    В связи с чем, в силу ст. 2 указанного Закона указанные лица имели равные права, вытекающие из договора найма, в связи с чем, вправе стать участниками общей собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Вместе с тем, из материалов дела следует, что Перевощиков Н.И. в ходе рассмотрения данного дела заявил о своем нежелании участвовать в приватизации спорной квартиры, не возражал против признания права собственности на квартиру только за истцами.
 
    Давая оценку данному обстоятельству, суд приходит к следующему.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки, а также в порядке наследования.
 
    Поскольку сделка приватизации квартиры была произведена с нарушениями, в договоре приватизации неправильно указаны стороны договора, а именно указан только ныне умерший <данные изъяты>, а Перевощиков Н.И. не указан, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру у Перевощикова Н.И. не возникло, оно могло быть восстановлено путем обращения в суд.
 
    Поскольку в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, Перевощиков Н.И. вправе отказаться от участия в приватизации спорной квартиры.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности в порядке приватизации на жилое помещение перешло к Перевощиковой Л.М., Перевощиковой О.И. и <данные изъяты>
 
    Согласно свидетельству о заключении брака серии №, Перевощикова О.И. ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «Барбанакова».
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 244 и ч. 1 ст. 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными. То есть применительно к спорной квартире доли у участников приватизации и участников общей долевой собственности: Перевощиковой Л.М., <данные изъяты>, Барбанаковой О.И. возникло право собственности на 1/3 долю.
 
    Согласно свидетельству о смерти № Перевощиков И.В. ДД.ММ.ГГГГ умер.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Соответственно, <данные изъяты> доли в праве общей собственности на указанную квартиру, принадлежавшая <данные изъяты>, подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
              На основании ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
    В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства может осуществляться как совершением действий, направленных на фактическое принятие наследства, так и подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно информации нотариуса, наследниками к имуществу <данные изъяты>, принявшими наследство, являются супруга Перевощикова Л.М. и дочь Барбанакова (ранее Перевощикова) О.И..
 
    Им ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и на долю в земельном участке сельскохозяйственного производства, в равных долях по 1/2 доле каждой.
 
    Сведений об иных лицах, принявших наследство, у суда не имеется.
 
    Таким образом, в силу ст. 1152 ГК РФ, Перевощикова Л.М. и Барбанакова О.И. приняли и наследства умершего <данные изъяты> в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истцов о признании за ними права собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
 
    Согласно выписке технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
            Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Перевощиковой Л.М. и Барбанаковой О.И. по <данные изъяты> доли каждой.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Романовский районный суд Алтайского края.
 
            Судья                                                             А.А. Блем
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года.