Решение от 27 февраля 2014 года №2-175/2014

    Дело № 2-175/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 февраля 2014 года                     г. Долинск
 
    Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Зюзина А.В.
 
    с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «Стародубское жилищно-коммунальное хозяйство» по доверенности Добрынькиной И.В., ответчика Хмелевского С.Г.,
 
    при секретаре -         Мухиной Н.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стародубское жилищно-коммунальное хозяйство» предъявленному к Хмелевскому <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Стародубское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее - ООО «Стародубское ЖКХ, Общество») обратилось в Долинский городской суд с настоящим иском к ответчику, по тем основаниям, что Хмелевской С.Г., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение требований жилищного законодательства, не вносит платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которую истец и просит взыскать.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Добрынькина И.В., уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчика за указанный период времени сумму задолженности в размере <данные изъяты>.
 
    Дополнила суду, что за взыскиваемый период времени, истец надлежащим образом предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги и что за обозначенный в исковом заявлении период взыскания задолженности, ответчик с письменными заявлениями по поводу некачественного либо не предоставления жилищно-коммунальных услуг к истцу не обращался. Пояснила суду, что ответчиком до настоящего времени каких-либо мер по погашению образовавшейся задолженности, не предпринято.
 
    Ответчик Хмелевской С.Г. в судебном заседании частично не согласился с предъявленными исковыми требованиями, в связи с тем, что жилищно-коммунальным услуги истцом предоставлялись не всегда надлежащим образом. Однако пояснил, что у него действительно перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличие которой обусловлено отсутствием денежных средств.
 
    Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В судебном заседании судом достоверно установлено, подтверждено исследованными материалами дела и не оспаривается ответчиком, что Хмелевской С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Для ведения взаиморасчетов, Обществом на имя ответчика открыт лицевой счет №40 по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно выписке из которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (л.д.7-10).
 
    В 2006 году было создано ООО «Стародубское ЖКХ», которое согласно Уставу общества осуществляет экономическую деятельность в сфере оказания услуг и выполнения работ для удовлетворения общественных потребностей населения и извлечения прибыли. В силу п.п.2 ст. 3 Устава, Общество вправе осуществлять организацию и предоставление жилищно-коммунальных услуг, и в том числе - добычу питьевой воды, услуги по выработке тепловой энергии и реализацию ее потребителям, прочие жилищно-коммунальные услуги и т.д. (л.д.31-43).
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве управляющей организации было избрано ООО «Стародубское ЖКХ» (л.д.27).
 
    Таким образом, в силу ст.155 ЖК РФ ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязан плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносить этой управляющей организации.
 
    В соответствии с п.15 Постановления Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» до 01.09.2012 года размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение и отопление рассчитывался по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, а с 01.09.2012 года размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
 
    Как следует из представленных истцом документов, расчет оплаты за жилое помещение и оказанные ответчику коммунальные услуги производился на основании утвержденных в соответствии с действующим законодательством тарифов.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что у Хмелевского С.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ООО «Стародубское ЖКХ» в сумме <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена.
 
    Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение с указанием размера задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальных услуг и предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности (л.д.6), однако, на день рассмотрения гражданского дела, задолженность ответчиком так и не погашена.
 
    В этой связи, когда в судебном заседании судом достоверно установлено, подтверждается представленными сторонами доказательствами, что ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме производил оплату предоставленных ему истцом жилищно-коммунальных услуг, и каких-либо доказательств, в нарушение ст.ст.56,57 ГПК РФ, подтверждающих доводы о некачественном предоставлении услуг по теплоснабжению, текущему обслуживанию за взыскиваемый период времени суду не представил, то требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до <данные изъяты> подлежит удовлетворению, поскольку в силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    В связи с тем, что истец уменьшил размер исковых требований до <данные изъяты>, то с ответчика надлежит взыскать именно данную сумму задолженности.
 
    Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до вынесения окончательного решения по делу, требования истца судом удовлетворяются частично, то с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, надлежит взыскать государственную пошлину в порядке, предусмотренном ст.103 ГПК РФ, в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стародубское жилищное коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Хмелевского <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стародубское жилищное коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В удовлетворении остальной    части заявленных исковых требований, отказать.
 
    Взыскать с Хмелевского <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Долинский» в размере <данные изъяты>.
 
    На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления.
 
    Председательствующий судья - А.В. Зюзин
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 04 марта 2014 года