Дата принятия: 09 января 2014г.
Номер документа: 2-175/2014
Дело №2-175/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2014 года г.Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Козловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Виеру ИВ о взыскании задолженности за оказанные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчик Виеру И.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <Дата обезличена>. ООО «Перспектива» с 2008 года оказывает ответчику услуги по предоставлению тепловой энергии. За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплату за коммунальные услуги ответчик производил не в полном объёме и нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>
ООО «Перспектива» обратилось в суд с иском к ответчику Виеру И.В. о взыскании с неё задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и судебных расходов в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Виеру И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, отзыв не представила.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно подп.«з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующего в период спорных правоотношений, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Пунктом 35 вышеназванных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате за представленные ему коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую он надлежащим образом не исполняет.
Судом установлено, что ответчик Виеру И.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <Дата обезличена>.
Согласно справке с места жительства и сообщения ОУФМС в г.Зее, Виеру И.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с <данные изъяты> года.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Виеру И.В. в спорный период была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении, при этом пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Перспектива», и имеет задолженность перед истцом.
Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ответчикам, в том числе: выписка из лицевого счёта, справка с места жительства, Устав ООО «Перспектива», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, договор социального найма жилого помещения, решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «о внесении изменений в решение <адрес> сельского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> №118», тарифы на ЖКУ, оказываемые населению <адрес> в 2010 г ООО «Перспектива», решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги в 2011 году», решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги на первое полугодие 2012 года», решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги на 2012 г на территории <адрес> сельсовета», решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «о внесении изменений в решение <адрес> сельского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги на 2012 год на территории <адрес> сельсовета», решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги на 2013 г на территории <адрес> сельсовета».
Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила <данные изъяты>., сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период составляет <данные изъяты> которая начислена истцом в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом. Кроме того, суд также признаёт неустойку, заявленную ко взысканию, соразмерной последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами и представленным расчётом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: с<адрес> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., а также пени в сумме <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.
Уплата государственной пошлины истцом подтверждается платёжным поручением, имеющимся в материалах дела.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» удовлетворить.
Взыскать с Виеру ИВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты>. - задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, <данные изъяты> коп. – пени, <данные изъяты>. - судебные расходы.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий С.Н. Куприянова
