Решение от 23 апреля 2013 года №2-175/2013

Дело № 2-175/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    23 апреля 2013 года пгт. Серышево
 
    Серышевский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,
 
    при секретаре Мартуль Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.А. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи приобретательной давностью,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец К.Г.А. обратилась с данным иском в суд, и в ходе судебного заседания показала, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ей и ее семье совхозом «А». Квартира имеет площадь – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №, кадастровый номер №. После ликвидации совхоза, квартира собственника не имеет. Уже более 15 лет, она добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой, как собственной, несет бремя её содержания. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в ее собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеют право приобрести в собственность безвозмездно занимающие жилые помещения. Однако в связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, она лишена возможности получить её бесплатно в собственность. Согласно ст. 234 ГК РФ,- лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Учитывая, что она владеет указанной квартирой, как собственной уже более 15 лет, следовательно, она приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней - К.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика - администрации О сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, от главы администрации О сельсовета А.О.И.поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования К.Г.А. признают в полном объеме.
 
    Третье лицо- председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес> С.В.П. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. От председателя комитета С.В.П. поступило письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия. С заявленными исковыми требованиями согласны.
 
    Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Свидетель С.П.П. в ходе судебного заседания показала, что с К.Г.А. она знакома продолжительное время, с ней проживают по-соседству. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истице в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «А», так как последняя работала в совхозе. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза К.Г.А. открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.
 
    Свидетель Б.Р.Р. в ходе судебного заседания показала, что с К.Г.А. она знакома продолжительное время. Ей известно, что К.Г.А. более 15 лет проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена последней в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «А». После реорганизации совхоза квартира собственника не имеет. В настоящее время истец открыто пользуется спорной квартирой, несёт бремя её содержания, делает ремонт, занимается приусадебным хозяйством. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования К.Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справок, представленных администрацией О сельского совета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе О сельсовета не стоит.
 
    В соответствии со справкой, предоставленной Администрацией О сельсовета, К.Г.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, сведений о приватизации объектов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>– нет.
 
    Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.
 
    В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м., присвоен кадастровый номер №, инвентарный номер №.
 
    Согласно трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ К.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «А».
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что семье К.Г.А. в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «А» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией совхоза «А» в ТОО «О», квартира собственника не имеет. С этого периода по настоящее время К.Г.А., не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Других лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования К.Г.А. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи приобретательной давностью, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования К.Г.А. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи приобретательной давностью, - удовлетворить.
 
    Признать право собственности К.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение, квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
 
    Председательствующий судья: ______________________________