Решение от 29 апреля 2013 года №2-175/2013

    Дело № 2-175/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Домбаровский 29 апреля 2013 года
 
    Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Салаурова В.В.,
 
    с участием истца Чумаченко С.К.,
 
    при секретаре Каченовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаченко С.К. к Администрации МО <адрес> о признании договора приватизации действительным, внесении изменений в договор, определении участника приватизации, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чумаченко С.К. обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, она приватизировала квартиру в <адрес>. Договор имеет пороки, в ее отчестве допущена грамматическая ошибка, не указан адрес квартиры. В приватизации квартиры участвовала она одна, договор никем не оспорен. В результате реконструкции жилого дома произошли изменения площади квартиры. С учетом изложенного истец просил признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в договор указав правильно ее отчество, адрес приватизируемой квартиры, указав ее единственным участником приватизации, а также сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
 
    Чумаченко С.К. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
 
    Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из копии паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что имя, фамилия и отчество Чумаченко С.К. значится как Чумаченко С. К..
 
    Из договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что АО «…» в лице директора ФИО4 передана Чумаченко С.К. в частную собственность 3-х комнатная квартира общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м. по <адрес>, в <адрес>.
 
    Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилая четырехкомнатная квартира № № на № этаже одноэтажного жилого дома общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенная по адресу <адрес>, в <адрес> числится за Чумаченко С.К. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Изменения общей и жилой площади, статуса квартиры произошли в результате реконструкции жилого дома.
 
    Согласно справке администрации МО … сельсовет за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Чумаченко С.К., в указанной квартире на момент приватизации была зарегистрирована Чумаченко С.К.
 
    Согласно справке администрации МО … сельсовет за № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире принадлежащей Чумаченко С.К. присвоен адрес: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
 
    Судом достоверно установлено, что в приватизации квартиры по <адрес> участвовала Чумаченко С.К. В договоре не верно указано отчество последней, не указан адрес, по которому расположена приватизируемая квартира. Неточности в договоре возникли не по вине истца.
 
    Судом также установлено, что в приватизации квартиры участвовала одна Чумаченко С.К.
 
    С момента приватизации ФИО5 является собственником данной квартиры, договор приватизации никем не оспорен.
 
    В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что изменения площади квартиры произошли в результате реконструкции жилого дома. Разрешение на проведение строительных работ не предоставлялось.
 
    Перепланировка квартиры, произведенная истцом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Чумаченко С.К. к Администрации МО <адрес> о признании договора приватизации действительным, внесении изменений в договор, определении участника приватизации, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
 
    Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО «…» в лице директора ФИО4 и Чумаченко С.К..
 
    Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что Чумаченко С.К. передана в частную собственность четырехкомнатная квартира № № общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., <адрес>, в <адрес>, указав последнюю единственным участником приватизации.
 
    Сохранить жилое помещение, 4-х комнатную квартиру № № общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., <адрес>, в <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Оренбургский областной суд в течении месяца со дня его вынесения через Домбаровский районный суд Оренбургской области.
 
    Судья: подпись