Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-1752
<данные изъяты> к делу № 2-1752/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 06 » июня 2013 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Булжатова А.Х.,
при секретаре судебного заседания Давитиян Е.А.,
с участием представителя ответчика – адвоката Макарова А.А.,
рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Наумова ФИО1 к Балховитину ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Наумов Г.В. обратился в суд с иском к Балховитину И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого <адрес> в ст. Ханской <адрес>. Указанный дом он купил по договору от ДД.ММ.ГГГГ у Балховитина И.О. – ответчика по делу. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца со дня регистрации договора. Однако до сих пор он зарегистрирован в указанном домовладении. Просил признать Балховитина И.О. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в ст. Ханской <адрес>.
Представитель ответчика Балховитина И.О., место жительства которого неизвестно, - назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Макаров А.А. иск не признал на том основании, что ему неизвестна позиция ответчика и отсутствуют полномочия на признание иска. Просил в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленный Наумовым Г.В. иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истец Наумов Г.В. является собственником жилого <адрес> в ст. Ханской <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Право собственности за истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии РА № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 1 месяца со дня регистрации договора в Регистрационном управлении <адрес>.
Из домовой книги на вышеназванное домовладение и выписки из нее видно, что ответчик Балховитин И.О. зарегистрирован в жилом <адрес> в ст. Ханской <адрес> до настоящего времени.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено по делу, ответчик Балховитин И.О. в спорном домовладении не проживает, право пользования им утратил, т.к. является его бывшим собственником.
При этом членом семьи истца он не является, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением с истцом не было достигнуто, напротив, он не исполнил обязательство сняться с регистрационного учета в установленный договором купли-продажи срок.
При таких обстоятельствах иск Наумова Г.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242–I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1.Иск Наумова ФИО1 к Балховитину ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
2.Признать Балховитина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в ст. Ханской <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Балховитина ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий - подпись А.Х. Булжатов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
