Решение от 20 марта 2014 года №2-175/14

    Дело №2-175/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> 20 марта2014 года
 
    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Смирновой Н.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания ФИО2,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «*» гор. * к Е., Е.,Е о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец - Товарищество собственников жилья «*» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: г. *, ул. *, <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. В указанной квартире она проживает с * г. с мужем Е., * года рождения, дочерью Е., * года рождения, т.е. количество зарегистрированных граждан в <адрес> человека. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на * г. в размере * рублей * копеек. Данная задолженность рассчитана в период, подлежащий к взысканию, т.е. с учетом срока исковой давности, согласно справки ООО " ГЦРКП за период с * года по * года. Право на взыскание задолженности, образовавшейся у должников, возникло у ТСЖ «*» в связи с выбором собственниками многоквартирного дома № * по ул. * способа управления многоквартирного дома в соответствии со ст. 161 ЖК РФ - управление товариществом собственников жилья и на основании предоставления ТСЖ «*» собственникам и нанимателям данного дома жилищных и коммунальных услуг в соответствии с договорами. В целях соблюдения досудебного порядка обращения к должникам ТСЖ «*» направляло счета - квитанции по оплате, с требованием произвести оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг, но должник никаких действий по погашению образовавшейся задолженности не предпринимает. В результате неисполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики - должники нарушают права и законные интересы других собственников многоквартирного дома № * по ул. *, тем самым нарушаются сроки проведения текущих ремонтов, снижается качество оказания жилищно-коммунальных услуг, возрастает кредиторская задолженность ТСЖ «*» перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг.
 
    Истец просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «*» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * руб. * копеек., расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей и расходы на оплату стоимости юридических услуг по подготовке документов и по составлению заявления в суд в сумме * рублей.
 
    Представитель истца ТСЖ «*» Н., действующая на основании доверенности от * года сроком на один год со всеми правами стороны, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, уточнила исковые требования. Пояснила, что в связи с частичной оплатой ответчиками Е. задолженности, в настоящее время долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет * руб. * копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно данную сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины, от взыскания требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере * рублей отказывается.
 
    ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются от них письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д. 47, 55).
 
    ФИО4 исковые требования признала частично, считает, что сумма задолженности истцом завышена. Признает факт, что в связи с трудным материальным положением в семье образовалась задолженность перед ТСЖ -* по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время она уже частично оплатила задолженность, по мере возможности обязуется выплатить задолженность в течение года.
 
    Выслушав мнение представителя истца, ФИО4, изучив материалы данного дела, суд считает, изучив и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.5.ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    1 с
 
    Е
 
    U
 
    п м
 
    И1
 
    вз
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    ИС1
 
    Согласно ч.5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
 
    На основании п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 156 п.1 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиками не исполняются.
 
    Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
 
    В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.
 
    Плата за жилое помещение в соответствии со ст. 682 ГК РФ, в случае, если это не оговорено договором, вносится в сроки и в порядке, установленные Жилищным Кодексом РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения- квартиры, по адресу: ул. * г. *, является Е., что подтверждается поквартирной карточкой с места её регистрации (свидетельство о государственной регистрации права от * года. (л.д. 11).
 
    Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с * три человека: Е., *(супруг собственника), Е., * года рождения (дочь собственника).
 
    Протоколом № * общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. *, ул. * от *г. создано товарищество собственников жилья «*», утвержден Устав ТСЖ «*», согласно которого Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, видами деятельности которого, в том числе, является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме (л.д. 32--33).
 
    *г. между ТСЖ «*» и ЗАО «*» был заключен договор № * на отпуск воды для хозяйственных и питьевых нужд, Условиями указанного договора (п.2.6.) предусмотрено ежемесячное внесение оплаты абонентом до 20 числа месяца, следующего за расчетным, по платежным требованиям и счетам-фактурам, выставленным Водоканалом (л.д. 38).
 
    *г. между ТСЖ «*» и ОАО «*» был заключен договор № * на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде, согласно условиям которого, энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и обеспечить передачу тепловой энергии, а абонент обязался своевременно оплачивать принятую энергию, горячую воду, передачу тепловой энергии (л.д. 36-37).
 
    Таким образом, суд считает установленным факт того, что коммунальные услуги собственникам дома, расположенного по адресу: <адрес>, * ресурсоснабжающими организациями представлялись по договорам, заключенным с ТСЖ «*».
 
    В соответствии с ч.З ст. 161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Ответчики, как собственник и члены семьи собственника жилого помещения -квартиры по ул. * г. *, проживающие и зарегистрированные в данном жилом помещении, в доме, обслуживаемом ТСЖ «*», обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Доказательств того, что услуги по содержанию, ремонту общего имущества, а также по поставке коммунальных ресурсов истцом не оказывались, либо оказывались ненадлежащего качества и в ненадлежащем объеме - суду ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.
 
    Согласно справки ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» и расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ул. * по состоянию на * года с учетом внесенных платежей составляет * руб. * копеек ( л.д. 91 ). Расчет, произведен с учетом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, установленным в соответствии для населения за * г.г., с учетом лиц, проживающих в квартире (4 человека) и общей площади квартиры (* кв.м.) и суда сомнений не вызывает.
 
    С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «*» подлежат удовлетворению, и с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * руб. * копеек.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины от суммы удовлетворенного иска в размере * руб. * копеек из расчета (* руб. * копеек - * руб. х 3 % + * руб.), в долевом порядке, т.е. по * руб. * копейки с каждого ответчика.
 
    От требований о взыскании с ФИО4 судебных расходов по оплате услуг представителя в размере * рублей представитель истца в судебном заседании отказался.
 
    Определением суда данный отказ истца был принят судом и удовлетворен, поэтому в этой части производство по делу следует прекратить, в виду отказа истца от части исковых требований.
 
    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать солидарно с Е., * года рождения, Е., * года рождения, Е., * года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «*» г.* задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * руб. * копеек ( *).
 
    Взыскать с Е., Е., Е. в пользу Товарищества собственников жилья «*» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб. * копеек ( * ) в долевом порядке, т.е. по * руб. * копейка (*) с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
 

    Судья: (подпись) Н.<адрес>
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    судья : (подпись) Н.<адрес>