Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-175/14
Дело № 2-175/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9июля2014года город Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:председательствующего судьи Федотовой Т.М.,
при секретареЯкшиной К.В.
с участием:
заявителяКарпова К.Н.,его представителя по ордеру <данные изъяты> адвоката Поливанова С.А.
представителя Администрации города Лермонтова по доверенностиДавыденко И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лермонтове гражданское дело по заявлению Карпова К.Н. о признании незаконным решения администрации города Лермонтова об отказе в предоставлении в аренду земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Карпов К.Н.обратился в Лермонтовский городской суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации города Лермонтова в предоставлении в аренду земельного участка.В обоснование указал,что согласно свидетельству о государственной регистрации права № № ему на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства - магазин,площадью31,8кв.м,расположенный в районе дома <адрес>,готовностью4%.12.03.2014г.он обратился в администрацию города с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка,но получил отказ,однако в соответствии со ст.36ЗК РФ граждане и юридические лица,имеющие в собственности,безвозмездном пользовании,хозяйственном ведении или оперативном управлении здания,строения сооружения,расположенные на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности,приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным законодательством.Решением об отказе в предоставлении ему в аренду земельного участка,нарушено его исключительное право на аренду данного земельного участка,что препятствует ему в осуществлении прав и законных интересов.
В судебном заседании заявитель Карпов К.Н.поддержал свое заявление по указанным в нем основаниям.
Представитель заявителя адвокат Поливанов С.А.полностью поддержал своего доверителя и пояснил суду,что объект незавершенного строительства магазин площадью31,8кв.м4%готовности это фундамент магазина,представил суду фотографии данного фундамента.
Представитель администрации города Лермонтова по доверенности Давыденко И.Н.заявленные требования Карпова К.Н.не признал и показал суду,что на основании решения арбитражного суда Ставропольского края от11.06.2009года объект незавершенного строительства магазин площадью31,8кв.м4%готовности,расположенный в <адрес> в районе <адрес> признан самовольной постройкой.Данным решением суда,вступившим в законную силу на индивидуального предпринимателя Карпова К.Н.возложена обязанность по сносу данного самовольного строительства и освобождению земельного участка. В последствие,был изменен способ исполнения решения арбитражного суда и администрацией города Лермонтова предоставлено право за счет собственных средств,произвести снос самовольного строительства. Данное решение было исполнено,самовольно возведенное строение было снесено,о чем имеется акт выполненных работ и земельный участок
Выслушав заявителя,представителя муниципального органа,изучив материалы дела,судне находит оснований для удовлетворения заявления Карпова К.Н.
В соответствии со ст.ст.254,255ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение,действие органа государственной власти,органа местного самоуправления,если считает,что нарушены их права и свободы.К оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства относятся коллегиальные и единоличные решения и действия,в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.При этом обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений,действий органов государственной власти,органов местного самоуправления возлагается на орган,который принял оспариваемое решение( ч.1ст.249ГПК РФ).
Как установлено в судебном заседании,и подтверждено документально, решением арбитражного суда Ставропольского края от11июня2009года признан самовольной постройкой объект незавершенного строительства - магазин инвентарный номер1301литер М,площадью31,80кв.м.,4%готовности,кадастровый № расположенный по адресу:<адрес> в районе <адрес>,расположенный в районе <адрес> в <адрес>.Из данного решения суда также следует,что земельный участок,на котором расположен объект самовольного строительства истребовании у Карпова К.Н.и передан Управлению имущественных отношений администрации города Лермонтова.
Из ст.222ГК РФ следует,что лицо,осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности.
В обосновании своего требования заявитель Карпов К Н.ссылается на свидетельство о праве государственной регистрации права на объект незавершенного строительства магазин площадью31,8кв.м 4%готовности расположенный в г.Лермонтова в районе <адрес>,от14.04.2008года.
В то же время в судебном заседании установлено,что в последствии,именно этот объект незавершенного строительства признан самовольной постройкой и подлежал сносу с освобождением спорного земельного участка,а свидетельство о государственной регистрации права собственности подлежало погашению.
Вместе с тем заявитель Карпов К.Н.просит защитить его права, ссылаясь на непогашенное свидетельство,что суд расценивает как злоупотреблением правом,что в силу ст.10ГК РФ недопустимо.
Ссылка представителя заявителя адвоката Поливанова С.А.на то,что его доверитель несет бремя содержания своего имущества и оплачивает налоги на объект незавершенного строительства,по мнению суда несостоятельна,поскольку судом установлено,что решение арбитражного суда о признании самовольной постройкой объект незавершенного строительства магазина4%готовности по <адрес> в районе <адрес> городе Лермонтове вступило в законную силу,и об этом решении заявителю Карпову К.Н.было известно.Несостоятельна также и его ссылка на то,что решение суду о сносе самовольной постройки до настоящего времени не исполнено,поскольку в судебном заседании были исследованы документы,свидетельствующие об изменении способа исполнения решения суду,и согласно акту выполненных работ по сносу самовольного строении по <адрес> в районе <адрес>,были администрацией города.
Представленные суду копии кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства4%готовности свидетельствуют о том,что объектом незавершенного строительства является объект литер М с указанными в кадастровом паспорте размерами, а представленные суду фотографии отДД.ММ.ГГГГ,свидетельствуют об отсутствии на данном земельном участке объекта строительства. Кроме того заявитель К.Н.не отрицает,что стены незавершенного строительства -магазина были снесены.
Администрация города Лермонтова отказало Карпову К.Н.в предоставлении в аренду земельного участка,поскольку на данном земельном участке нет объекта недвижимости,принадлежащего на праве собственности заявителю,а поэтому суд считает,что права и законные интересы Карпова К.Н.данным отказом не нарушены,в связи с чем,его заявление удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199,245,246,249,250,254-258ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Карпову К.Н. отказать в удовлетворении заявления о признании решения администрации г.Лермонтова в предоставлении в аренду земельного участка.
Решение может быть обжаловано вСтавропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме,путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.
Председательствующийсудья Т.М.Федотова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а
