Решение от 25 апреля 2013 года №2-175/13

ЗАОЧНОЕ      Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    17 мая 2013 года                                                                     г. Ишим
 
    Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. с участием прокурора ПАЙЦЕВОЙ Н.В. при секретаре ПУЖИНИНОЙ Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/13 по иску Бояринова Николая Павловича к Зиндяеву Алексею Витальевичу, Зиндяеву Аркадию Алексеевичу о выселении из жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Бояринов Н.П. обратился в суд с иском к ответчикам Зиндяеву А.В.,Зиндяеву А.А., просит:
 
    Выселить Зиндяева Алексея Витальевича из жилого дома, расположенного по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Выселить Зиндяева Аркадия Алексеевича из жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения
 
    Бояринову Н.П. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В августе - года Бояринов Н.П. предоставил данное жилое помещение для проживания по устному договору безвозмездного пользования брату своей супруги Зиндяеву А.В., который вселился в дом со своим несовершеннолетним сыном Зиндяевым А.А.
 
    В настоящее время жилой дом необходим для личного пользования Бояринову Н.П., в связи с чем он - августа - года заказанным письмом письменно уведомил Зиндяева о расторжении договора и выселении из жилого помещения до - октября - года со всеми зависимыми членами семьи. Однако требование о добровольном выселении из жилого помещения Зиндяевым не исполнено.
 
    В судебное заседание истец Бояринов Н.П. не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
 
    Представители истца Бояринова Н.П., адвокат Карпенко Е.В. и Бояринова О.В. на удовлетворении иска настаивали.
 
    Бояринова О.В. пояснила, что ответчик Зиндяев А.В. доводится ей родным братом. Ее муж Бояринов Н.П. в наследство получил дом по адресу АДРЕС. Поскольку данный дом был ветхим, супруги Бояриновы на земельном участке по адресу АДРЕС построили второй дом, в котором в настоящее время проживают. В - году ее брат Зиндяев стал просить пустить его пожить в старом доме. Супруг согласился, но с условием, что при первом же требовании Зиндяев из дома выселится.
 
    В настоящее время они намерены начать капитальный ремонт старого дома и уведомили Зиндяевых о необходимости выселения, но брат и его сын Аркадий отказались добровольно выселиться из дома.
 
    Ответчик Зиндяев А.В. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Суд о причинах своей неявки в известность не поставил.
 
    Ответчик Зиндяев А.А. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о дне слушания дела. Является несовершеннолетним.
 
    В отношении ответчиков Зиндяева А.В.,Зиндяева А.А. решение вынесено в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представителей истца, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав прокурора, полагавшего, что иск Бояринова Н.П. следует удовлетворить, суд приходит к следующему выводу:
 
    Суду предоставлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданном Тюменской областной палатой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - июня - года, согласно которого Бояринов Николай Павлович является собственником жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения, полезной площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м. с надворными постройками. Основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону от - марта - года. Жилой дом расположен по адресу АДРЕС
 
    Из справки Администрации Стрехнинского сельского поселения от - года следует, что жилому дому, имевшему адрес: АДРЕС на основании Постановления Правительства РФ от 22.09.1999 года № 1065 «О всероссийской переписи населения в 2002 году» инвентаризацией адресного хозяйства Стрехнинской сельской администрацией присвоен адрес: АДРЕС.
 
    Из справки Администрации Стрехнинского сельского поселения от - марта - года следует, что Бояринова Оксана Витальевна согласно записям в похозяйственной книге Стрехнинского сельского поселения зарегистрирована и проживает в АДРЕС и в состав ее семьи входят Бояринов Николай Павлович, муж, Бояринов Александр Николаевич, сын, Бояринов Игорь Николаевич, сын, Зиндяев Алексей Витальевич, брат.
 
    В судебном заседании Бояринова О.В. пояснила, что Зиндяев А.В. живет отдельно от ее семьи в старом доме, совместное хозяйство с ее семьей не ведет. Вместе с ним проживает несовершеннолетний сын Аркадий Зиндяев.
 
    В соответствии со статьей 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Из пояснений представителя истца Бояриновой О.В. следует, что Зиндяев А.В. вселился в жилой дом по АДРЕС по устному договору безвозмездного пользования имуществом собственника жилого помещения Бояринова Н.П. в - году
 
    В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 699 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 452 Гражданского Кодекса РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
 
    - августа - года Бояринов Н.П. направил в адрес Зиндяева А.В. уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу АДРЕС.
 
    В суде представитель истца Бояринова О.В. пояснила, что устно Бояринов Н.П. неоднократно пояснял Зиндяеву А.В. о расторжении договора и освобождении жилого помещение.
 
    Поскольку договор безвозмездного пользования жилым помещением между Бояриновым Н.П. и Зиндяевым А.В. был заключен устно, его расторжение так же возможно в устной форме.
 
    Суд считает, что договор безвозмездного пользования имуществом, заключенный между Бояриновым Н.П. и Зиндяевым В.А. в - году расторгнут в августе - года.
 
    Начиная с августа - года Зиндяев А.В. проживает в доме АДРЕС без каких-либо правовых оснований.
 
    В судебном заседании установлено, что в спорном доме вместе с ответчиком Зиндяевым А.В. проживает его сын Зиндяев А.А. без регистрации.
 
    Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области в гор. Ишиме Зиндяев Аркадий Алексеевич зарегистрирован по адресу АДРЕС.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества УФРС по Тюменской области от - года Зиндяев Аркадий Алексеевич является собственником - доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Суд считает, что Зиндяев А.В. проживая незаконно с сыном Зиндяевым А.А. в доме по адресу АДРЕС, действительно нарушает права собственника жилого помещения, а потому ответчик должен быть выселен из жилого дома со всеми зависимыми членами семьи.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных истцом требований.
 
    С ответчика Зиндяева А.В. в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме - рублей.
 
    В соответствии со статьей 100 Гражданского Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В соответствии с квитанцией истец Бояринов Н.П. оплатил услуги представителя Карпенко Е.В. в размере - рублей.
 
    С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, суд размер судебных издержек на оплату услуг представителя определяет в размере - рублей, которые должны быть взысканы с ответчика Зиндяева А.В. в пользу истца Бояринова Н.П.
 
    Исковые требования Бояринова Н.П. подлежат удовлетворению полностью.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бояринова Николая Павловича к Зиндяеву Алексею Витальевичу, Зиндяеву Аркадию Алексеевичу о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
 
    Выселить Зиндяева Алексея Витальевича из жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Выселить Зиндяева Аркадия Алексеевича из жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Разъяснить Зиндяеву Алексею Витальевичу, Зиндяеву Аркадию Алексеевичу право подать в Ишимский районный суд Тюменской заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение одного месяца с момента изготовления полного, мотивированного текста решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2013 года.
 
    Председательствующий                                         С.Б.СПАСИБОВА.