Решение от 19 марта 2013 года №2-175/13

    Дело № 2-175/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Чердаклы 19 марта 2013 года
 
    Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ватрушкиной О.А.,
 
    при секретаре Урусовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирновой Н.А. к Мотковым О.В., Т.В., Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жирнова Н.А. обратилась в суд с иском к Мотковым О.В., Т.В., Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...> В обоснование иска указывая, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...>. Согласно справке ф. 8 в квартире зарегистрированы ответчики, которые согласно п. 4 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета до <...>. Ответчики с регистрационного учета не снялись. Полагает, что они утратили право пользования жилым помещением. Как собственник квартиры желает пользоваться и распоряжаться квартирой без притязаний на нее других лиц.
 
    Истица Жирнова Н.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Указывая, что ответчики уклоняются от встреч с ней, не желают сниматься с регистрационного учета, мотивируя тем, что не могут дооформить документы на дом, в котором проживают, для последующей регистрации в нем.
 
    Ответчики Мотковы О.В., Т.В., Е.В. в судебное заседание не явились, в адрес регистрации по месту жительства ответчиков и в адрес фактического проживания направлялись извещения о времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.
 
    Суд с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из договора купли-продажи от <...> Жирнова Н.А. приобрела у Мотковой О.В. квартиру, расположенную по адресу: <...>, <...>.
 
    Согласно п.4 договора Моткова О.В., Мотков В.А., Моткова Е.В. обязались сняться с регистрационного учета до <...>.
 
    Право собственности Жирновой Н.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 15.09.2012 года.
 
    Из справки формы №8 от <...> №... следует, что в спорном жилом помещении, принадлежащем Жирновой Н.А., зарегистрированы Моткова О.В., Моткова Т.В., Моткова Е.В.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Как установлено судом, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. В нарушение требований ст. 309 - 310 ГК РФ свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, не исполнили.
 
    В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
 
    Как усматривается из материалов дела, условия заключенного сторонами договора купли-продажи квартиры не предусматривают сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, членами семьи нового собственника жилого помещения они не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиками не заключалось. Таким образом, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения и членами семьи нового собственника квартиры, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истцу, ответчики утрачивают право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Жирновой Н.А. к Мотковым О.В., Т.В., Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Моткову О.В., Моткову Т.В., Моткову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Мотковой О.В., Мотковой Т.В., Мотковой Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья О.А. Ватрушкина