Решение от 08 апреля 2014 года №2-175(1)/2014

    Дело № 2-175(1)/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года город Ртищево
 
        Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ястребовой О.В.,
 
    при секретаре Амелиной Е.Н.,
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области к Алаеву В.Н., Бабушкину Н.М., Бабушкиной Л.Н., Бабушкиной Т.А., Богомазову А.В., Богомазову В.Я., Богомазовой Е.М., Куркову В.Н., Курковой Н.Ф., Назарову Н.В., Назаровой Е.В., Тельнову А.Г., Тельнову А.А., Тельновой Г.И., Тельновой М.А., Тимофееву Н.А. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
установил:
 
        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее по тексту Управление Росреестра по Саратовской области) обратилось в суд с иском к Алаеву В.Н., Бабушкину Н.М., Бабушкиной Л.Н., Бабушкиной Т.А., Богомазову А.В., Богомазову В.Я., Богомазовой Е.М., Куркову В.Н., Курковой Н.Ф., Назарову Н.В., Назаровой Е.В., Тельнову А.Г., Тельнову А.А., Тельновой Г.И., Тельновой М.А., Тимофееву Н.А. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту ЕГРП).
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 130,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Потьминский округ, поле V К, участок 1, участок 2, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: Алаеву В.Н. (10/153 доля), Бабушкину Н.М. (20/153 доля), Бабушкиной Л.Н. (10/153 доля), Бабушкиной Т.А. (10/153 доля), Богомазову А.В. (10/153 доля), Богомазову В.Я. (10/153 доля), Богомазовой Е.М. (10/153), Куркову В.Н. (10/153 доля), Курковой Н.Ф. (20/153 доля), Назарову Н.В. (10/919), Назаровой Е.В. (10/919 доля), Симанову А.П. (2/87 доля), Тельнову А.Г. (10/153 доля), Тельнову А.А. (10/919 доля), Тельновой Г.И. (10/153 доля), Тельновой М.А. (10/307 доля), Тимофееву Н.А. (10/153 доля).
 
    Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за ответчиками было зарегистрировано в ЕГРП 07 ноября 2006 года на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности от 20 августа 2005 года, свидетельств на право собственности на землю, свидетельств о праве на наследство по завещанию, свидетельств о праве на наследство по закону.
 
        Указанный земельный участок для сельскохозяйственного производства был предоставлен в общую долевую собственность указанным лицам, собственников общей долевой собственности на земельный участок 17 субъектов.
 
        Согласно данным ЕГРП размер зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 130,5 га, с кадастровым номером № 64:30:05 01 05:0013, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Потьминский округ, поле V К, участок 1, участок 2, более единицы, поскольку допущена техническая ошибка.
 
        С заявлением об исправлении технической ошибки в суд вправе обратиться
 
    орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
 
        Управление Росреестра по Саратовской области просит суд исправить техническую ошибку и внести изменения в ЕГРП в части указания размера указанного земельного участка - доли в праве 10/153 у Алаева В.Н., Бабушкиной Л.Н., Бабушкиной Т.А., Богомазова А.В., Богомазова В.Я., Богомазовой Е.М., Куркова В.Н., Тельнова А.Г., Тельновой Г.И., Тимофеева Н.А., уменьшив ее до 17/261 доли в праве, а также 10/919 доли вправе у Назарова Н.В., Назаровой Е.В., Тельнова А.А. уменьшив ее до 17/1566 доли, а также 20/153, 20/153, 2/87 и 10/307 доли в праве у Бабушкина Н.М., Курковой Н.Ф., Симанова А.П. и Тельновой М.А. уменьшив ее до 34/261, 34/261, 2/87 и 17/522 доли в праве соответственно.
 
        Истец - Управление Росреестра по Саратовской области, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
        Ответчики Тельнова Г.И., Тельнов А.Г., Бабушкин Н.М., Бабушкина Л.Н., Бабушкина Т.А., Богомазов А.В., Богомазова Е.М., Богомазов В.Я., Куркова Н.Ф., Курков В.Н., Алаев В.Н. в судебное заседание не явились, представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против заявленных требований.
 
    Ответчики Тимофеев Н.А., Назаров Н.В., Назарова Е.В., Тельнов А.А., Тельнова М.А., третьи лица Симанов А.П., администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.
 
        На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
        Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
        В силу п.40 «Правил ведения ЕГРП», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 № 219, регистрация права общей долевой собственности осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр прав отдельных записей о праве каждого из участников общей долевой собственности на отдельном листе подраздела II -1 Единого государственного реестра прав. В графу «Доля» вносится запись о соответствующем размере доли в праве общей долевой собственности в виде правильной простой дроби (пункт 39 Правил ведения ЕГРП).
 
        В соответствии с п.8 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документы, осуществляется в порядке, установленном в статье 21 настоящего Федерального закона.
 
        Согласно ст. 21 названного Федерального закона исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
 
    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей
 
    или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
 
    Судом установлено, что земельный участок для сельскохозяйственного
 
    производства, общей площадью 130,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Потьминский округ, поле V К, участок 1, участок 2, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам и третьему лицу в следующих долях: Алаеву В.Н. - 10/153 доля, Бабушкину Н.М. - 20/153 доля, Бабушкиной Л.Н. - 10/153 доля, Бабушкиной Т.А. - 10/153 доля, Богомазову А.В. - 10/153 доля, Богомазову В.Я. - 10/153 доля, Богомазовой Е.М. - 10/153, Куркову В.Н. - 10/153 доля, Курковой Н.Ф. - 20/153 доля, Назарову Н.В. - 10/919 доля, Назаровой Е.В. - 10/919 доля, Симанову А.П. - 2/87 доля, Тельнову А.Г. - 10/153 доля, Тельнову А.А. - 10/919 доля, Тельновой Г.И. - 10/153 доля, Тельновой М.А. - 10/307 доля, Тимофееву Н.А. - 10/153 доля.
 
    Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за ответчиками было зарегистрировано в ЕГРП 07 ноября 2006 года на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности от 20 августа 2005 года, свидетельств на право собственности на землю, свидетельств о праве на наследство по завещанию, свидетельств о праве на наследство по закону.
 
        Указанный земельный участок для сельскохозяйственного производства был предоставлен в общую долевую собственность указанным лицам, собственников общей долевой собственности на земельный участок 17 субъектов.
 
         При заключении соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 130,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Потьминский округ, поле V К, участок 1, участок 2, участники общей долевой собственности определили доли в общем праве собственности на данный земельный участок следующим образом, у: Алаева В.Н., Бабушкиной Л.Н., Бабушкиной Т.А., Богомазова А.В., Богомазова В.Я., Богомазовой Е.М., Куркова В.Н., Тельнова А.Г., Тельновой Г.И., Тимофеева Н.А.по 10/153 доли в праве, у Назарова Н.В., Назаровой Е.В., Тельнова А.А.по 10/919 доли в праве у уменьшив ее до 17/1566 доли, у Бабушкина Н.М. -20/153 доли, у Курковой Н.Ф. - 20/153 доли, у Симанова А.П. - 2/87, у Тельновой М.А. - 10/307 доли в праве.
 
        Согласно данным ЕГРП размер зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет более единицы, что является недопустимым, противоречит Правилам ведения реестра.
 
        Как следует из свидетельств на право собственности на землю, каждому из участников общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства принадлежал земельный пай: Богомазову А.В. – 10,2 га, в том числе пашни – 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 16 августа 1994 года серии №; Богомазову В.Я. – 10,2 га сельхозугодий, в том числе 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 16 августа 1994 года серии №); Богомазовой Е.М. - 10,2 га сельхозугодий, в том числе 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 16 августа 1994 года серии №); Куркову В.Н. – 10,2 га сельхозугодий, в том числе 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 16 августа 1994 года серии №); Курковой Н.Ф. - 10,2 га сельхозугодий, в том числе 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 16 августа 1994 года серии №); Тельнову А.Г.- 10,2 га сельхозугодий, в том числе 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 16 августа 1994 года серии №); Тельновой Г.И. - 10,2 га сельхозугодий, в том числе 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 16 августа 1994 года серии №); Тимофееву Н.А. - 10,2 га сельхозугодий, в том числе 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 16 августа 1994 года серии №); Бабушкину Н.М. - 10,2 га сельхозугодий, в том числе 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 28 октября 1994 года серии №); Бабушкиной Л.Н. - 10,2 га сельхозугодий, в том числе 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 28 октября 1994 года серии №); Бабушкиной Т.А.- 10,2 га сельхозугодий, в том числе 8,5 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 28 октября 1994 года серии №).
 
        В долевом выражении право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 130,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Потьминский округ, поле V К, участок 1, участок 2, составляет на 8,5 га – 10/153 долей.
 
        При заключении соглашения об определении долей доля ответчиков в размере 10/153 в количественном выражении соответствует 8,5 га пашни, 20/153 доля в количественном выражении составляет 17 га, 10/919 доля составляет 1,42 га, 10/307 доля составляет 4,25 га.
 
        При изменении доли ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок с 10/153 доли на 17/261 доли (правильная доля), с 20/153 доли на 34/261 доли, с 10/919 доли на 17/1566 доли и с 10/307 доли на 17/522, доли ответчиков в количественном выражении будет составлять также 8,5 га, 17 га, 1,42 га, 4,25 га, что не приведет к нарушению прав ответчиков и иных участников общей долевой собственности.
 
        Для приведения данных о земельном участке для сельскохозяйственного производства, общей площадью 130,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Потьминский округ, поле V К, участок 1, участок 2 в ЕГРП в соответствие с Правилами ведения ЕГРП необходимо исправить техническую ошибку, допущенную участниками общей долевой собственности при заключении соглашения о распределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, как следствие, при регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                решил:
 
        исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области к Алаеву В.Н., Бабушкину Н.М., Бабушкиной Л.Н., Бабушкиной Т.А., Богомазову А.В., Богомазову В.Я., Богомазовой Е.М., Куркову В.Н., Курковой Н.Ф., Назарову Н.В., Назаровой Е.В., Тельнову А.Г., Тельнову А.А., Тельновой Г.И., Тельновой М.А., Тимофееву Н.А. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.
 
        Исправить техническую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания размера доли в праве 10/153 у Алаеву В.Н., Бабушкиной Л.Н., Бабушкиной Т.А., Богомазову А.В., Богомазову В.Я., Богомазовой Е.М., Куркову В.Н., Тельнову А.Г., Тельновой Г.И., Тимофееву Н.А. на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 130,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Потьминский округ, поле V К, участок 1, участок 2, уменьшив ее до 17/261 доли в праве, а также 10/919 доли в праве у Назарову Н.В., Назаровой Е.В., Тельнову А.А. на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 130,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Потьминский округ, поле V К, участок 1, участок 2, уменьшив ее до 17/1566 доли, а также 20/153, 20/153, 2/87 и 10/307 доли в праве у Бабушкину Н.М., Курковой Н.Ф., Симанову А.П. и Тельновой М.А. на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 130,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Потьминский округ, поле V К, участок 1, участок 2, уменьшив ее до 34/261, 34/261, 2/87 и 17/522 доли в праве соответственно.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        Судья