Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1751/2014
Дело №2-1751/2014/
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» сентября 2014г. г. Рассказово.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
с участием представителя истца по доверенности от дд.мм.гггг Спасского А. Н., представителя ответчика по доверенности от дд.мм.гггг Топоровой И. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. М. И. к Иванову Г. М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания,
УСТАНОВИЛ:
И. М.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что дд.мм.гггг между И. М.И. и Ивановым Г.М. был подписан договор пожизненного содержания с иждивением. дд.мм.гггг была произведена государственная регистрация договора и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок на имя плательщика ренты - Иванова Г.М., а также зарегистрированы ипотеки в силу закона на указанные в договоре объекты недвижимости. По условиям вышеуказанного договора получатель ренты передал в собственность плательщику ренты земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, а плательщик ренты в обмен на полученные земельный участок и жилой дом обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. Плательщик ренты обязан осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, которое включает в себя <данные изъяты>. Стоимость общего объема содержания в месяц определена в размере <данные изъяты>.
В нарушение условий договора ответчик, начиная с момента государственной регистрации договора и по настоящее время, не исполняет свои обязательства по общему содержанию истца, как получателя ренты, а именно: <данные изъяты>. Фактически обязанности плательщика ренты по содержанию и уходу за истцом исполняют супруга истца и социальные работники. Ответчик с момента заключения договора и по настоящее время не тратил на содержание истца свои денежные средства и не осуществлял уход за получателем ренты.
В соответствии со ст. 599 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
В соответствии с ч.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Неисполнение ответчиком Ивановым Г.М. обязательств, предусмотренных Договором, являются существенными. Следовательно, у истца есть все основания для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением.
Кроме того, в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» действие положений части второй Гражданского кодекса РФ (пункта 2 статьи 602) в редакции настоящего закона распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона. Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ, к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона.
Ранее (на момент заключения договора от дд.мм.гггг) в пункте 2 статьи 602 ГК РФ стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, было определено в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
В редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением определено в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением.
Постановлением администрации Тамбовской области от 10 апреля 2014 года №386 "Об установлении величины прожиточного минимума в целом по Тамбовской области за I квартал 2014 года на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения" установлена величина прожиточного минимума в целом по Тамбовской области за I квартал 2014 г. в расчете на душу населения в сумме 6123 рубля.
Постановлением администрации Тамбовской области от 18 июля 2014 года №784 "Об установлении величины прожиточного минимума в целом по Тамбовской области за II квартал 2014 года на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения" установлена величина прожиточного минимума в целом по Тамбовской области за II квартал 2014 г. в расчете на душу населения в сумме 6670 руб.
Таким образом, начиная дд.мм.гггг размер ежемесячного содержания должен был составлять не менее <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), а начиная дд.мм.гггг - не менее <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
В нарушение требований вышеназванного Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ стороны Договора так и не привели его положения в соответствие с требованиями части второй ГК РФ в новой редакции (п.2 ст. 602 ГК РФ), что так же существенно нарушает права истца на содержание, предусмотренное законом.
Истец просит:1.Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от дд.мм.гггг, заключенный между И. М. И. (Получателем ренты) и Ивановым Г. М.(Плательщиком ренты), удостоверенный дд.мм.гггг Поляковой А.Ю., нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области, реестр №, зарегистрированный дд.мм.гггг Рассказовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, номер регистрации: №; 2.Прекратить государственную регистрацию: - договора пожизненного содержания с иждивением от дд.мм.гггг, заключенного между И. М.И. (Получателем ренты) и Ивановым Г.М.(Плательщиком ренты), удостоверенный дд.мм.гггг Поляковой А.Ю., нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области, реестр №, зарегистрированный в ЕГРП дд.мм.гггг Рассказовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, номер регистрации: №; - права собственности Иванова Г.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации: дд.мм.гггг, номер регистрации: №; - права собственности Иванова Г.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации: дд.мм.гггг, номер регистрации: №; - государственную регистрацию ипотеки в силу закона, ренты, дата регистрации: дд.мм.гггг, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; - государственную регистрацию ипотеки в силу закона, ренты, дата регистрации: дд.мм.гггг, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. 3. Обязать Иванова Г.М. возвратить И. М.И. недвижимое имущество: - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, переданное Иванову Г.М. в обеспечение пожизненного содержания И. М.И. по договору пожизненного содержания с иждивением от дд.мм.гггг, заключенному между И. М.И. и Ивановым Г.М., удостоверенному дд.мм.гггг Поляковой А.Ю., нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области, реестр №, зарегистрированному дд.мм.гггг, номер регистрации: №. 4. Указать, что решение Рассказовского районного суда Тамбовской области является основанием для проведения государственной регистрации права собственности за И. М.И. на следующие объекты недвижимости: - <данные изъяты>.
В судебное заседание истец И. М.И. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель истца по доверенности Спасский А.Н. на исковых требованиях настаивает, пояснив вышеизложенное.
В судебное заседание ответчик И. Г.М. не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска в полном объёме. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Представитель ответчика по доверенности Топорова И.Ю. просит суд принять признание иска ответчиком, подтвердив, что ответчик свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не исполнял.
Третье лицо Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей Часовских Н.А., Бессонову Е.В., Иванову Л.С., подтвердивших доводы истца, нахожу исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик исковые требования признал. Считаю возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования И. М. И. удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от дд.мм.гггг, заключенный между И. М. И. и Ивановым Г. М., удостоверенный дд.мм.гггг нотариусом <адрес> и <адрес> Поляковой А.Ю., реестр №, зарегистрированный дд.мм.гггг Рассказовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, номер регистрации №.
Прекратить государственную регистрацию договора пожизненного содержания с иждивением от дд.мм.гггг, заключенный между И. М. И. и Ивановым Г. М., удостоверенный дд.мм.гггг нотариусом <адрес> и <адрес> Поляковой А.Ю., реестр №, зарегистрированный дд.мм.гггг Рассказовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, номер регистрации №.
Прекратить государственную регистрацию права собственности за Ивановым Г. М., дд.мм.гггг, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации дд.мм.гггг, номер регистрации №.
Прекратить государственную регистрацию права собственности за Ивановым Г. М., дд.мм.гггг, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации дд.мм.гггг., номер регистрации №.
Прекратить государственную регистрацию ипотеки в силу закона, ренты, дата регистрации дд.мм.гггг, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить государственную регистрацию ипотеки в силу закона, ренты, дата регистрации дд.мм.гггг, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Иванова Г. М. возвратить И. М. И., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Иванова Г. М. возвратить И. М. И. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности И. М. И. на вышеуказанное недвижимое имущество.
Взыскать с Иванова Г. М. в пользу И. М. И. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.Г. Безукладова
