Решение от 02 июля 2014 года №2-1750/2014

                                    дело № 2-1750/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    2 июля 2014 года      г. Артем Приморского края
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    судьи Кириенко К.В.,
 
    при секретаре Плиско С.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Старых М.С., Старых В.Ф. о признании квартиры частью жилого дома,
 
установил:
 
    первоначально заявители обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования ими частью жилого дома. В последующем заявленные требования уточнили, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, по 1/2 доли каждый. Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме и состоит из трех комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, обшей площадью 73,50 кв.м., фактически представляет собой изолированную часть домовладения с земельным участком, имеет отдельный вход и отопительный прибор. Дом, в котором находится квартира заявителей, на балансе у администрации Артемовского городского округа не числится. Поскольку заявители желают оформить право собственности на земельный участок, они просят суд признать квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Артем, частью жилого дома.
 
    В судебном заседании заявители поддержали заявленные требования.
 
    Представитель администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с заявленными требованиями.
 
    Проверив представленные доказательства, выслушав заявителей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
 
    В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    По делу установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Старых М.С., Старых В.Ф. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, по 1/2 доли каждый.
 
    Указанная квартира находится на первом этаже двухквартирного одноэтажного жилого дома и состоит из трех комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, обшей площадью 73,50 кв.м., фактически представляет собой изолированную часть домовладения с земельным участком, имеется отдельный вход и отопительный прибор.
 
    Заявители не могут оформить свои права на земельный участок, т.к. только на часть жилого дома полагается адресная справка и может быть отведён земельный участок. Таким образом, требования заявителей подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 264 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    заявленные требования Старых М.С., Старых В.Ф. о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.
 
    Признать 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Артем, самостоятельной частью жилого дома, расположенного в г. Артеме Приморского края.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.    
 
    Мотивированное решение изготовлено 07.07.2014.
 
    Судья
 
    К.В. Кириенко