Решение от 02 июля 2014 года №2-1750/2014

дело № 2-1750/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
 
 
    г. Мичуринск 02 июля 2014 года.
 
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.
 
    при секретаре Волостных Е.Ю.,
 
    с участием истца Петровой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрова Р.В.
 
    представителя ответчика - администрации города Мичуринска – Иноземцевой Н.Н.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрова Р. В. к Администрации города Мичуринска Тамбовской области, Степановой М. В., Панову С. М., Медведевой Л.М., Захарову А. О., Захарову Е. О., Захаровой Н. В., Шиндякину В.И.а о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, о сохранении квартиры в реконструированном виде.
 
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Петрова О.В. Петров Р.В., являются собственниками в равных долях по. .доле, квартиры №. . в доме №. . по ул.. . данный факт подтверждается решением Мичуринского городского суда от. . года, которое не обжаловалось и вступило в законную силу. . года.
 
    Петрова О.В. без надлежащего разрешения администрации г. Мичуринска возвела жилые пристройки: Литер. ., общей площадью. ., и Литер. ., общей площадью. . кв.м.
 
    Петрова О.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрова Р.В. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области, Степановой М.В., Панову С. М., Медведевой Л. М., Захарову А. О., Захарову Е. О., Захаровой Н. В., Шиндякину В.И.
 
    о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, о
 
    сохранении квартиры в реконструированном виде.
 
    В судебном заседании истец Петрова О.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрова Р.В., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила суду, что она и ее несовершеннолетний сын Петров Р.В., являются собственниками в равных долях по. доле, квартиры №. . в доме №. .по ул.. .в городе. ., данный факт подтверждается решением Мичуринского городского суда от. . года, которое не обжаловалось и вступило в законную силу … года. Без надлежащего разрешения администрации г. Мичуринска она возвела жилые пристройки: Литер. ., общей площадью. ., и Литер. ., общей площадью. . кв.м. Общая площадь квартиры с учетом самовольно возведенных построек составляет. .кв.м. Возведенные пристройки отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасна для проживания в них людей и для окружающих. Указанная квартира, принадлежит ей и несовершеннолетнему Петрову Р.В. на праве собственности, расположена в многоквартирном жилом доме. Собственники квартир. . дома № 38 по ул.. . в городе. .не возражают против удовлетворения исковых требований. Самовольные пристройки возведены ими, на земельном участке общей площадью. . кв.м., расположенном по адресу: …, который поставлен на кадастровый учет. . года с кадастровым номером. .. Земельный участок находится в общей долевой собственности, собственников квартир, а именно граждан Петровой О.В., Петрова Р.В., Степановой М.В., Панова С.М., Медведевой Л.М., Захарова А.О., Захарова Е.О., Захаровой Н.В., Шиндякина В.И. Просила суд, признать за ней и Петровым Р. В. право собственности по. . доли за каждым на квартиру №.., расположенную по адресу: …, общей площадью. . кв.м., с кадастровым номером …. Сохранить квартиру №.., расположенную по адресу: …, общей площадью. . кв.м., с кадастровым номером. . в реконструированном состоянии.
 
    Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска – Иноземцева Н.Н.
 
    исковые требования Петровой О.В. и Петрова Р.В. не признала, так как самовольные пристройки возведены без разрешительных документов.
 
    Ответчики Петрова О.В., Петров Р.В., Степанова М.В., Панов С.М., Медведева Л.М., Захаров А.О., Захаров Е.О., Захарова Н.В., Шиндякин В.И., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется заявление, от них, в котором они не возражают против возведенных пристроек к квартире №.. дома №…. Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков Петровой О.В., Петрова Р.В., Степановой М.В., Панова С.М., Медведевой Л.М., Захарова А.О., Захарова Е.О., Захаровой Н.В., Шиндякина В.И.,
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Петровой О.В. и Петрова Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Петрова О.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрова Р.В., являются собственниками в равных долях по. . доле, квартиры №. .в доме №. .по ул.. ., данный факт подтверждается решением Мичуринского городского суда от. . года которое не обжаловалось и вступило в законную силу. . года. Без надлежащего разрешения администрации г. Мичуринска истцы возвели жилые пристройки: Литер. ., общей площадью. . и Литер. ., общей площадью. . кв.м. Общая площадь квартиры с учетом самовольно возведенных построек составляет. .кв.м. Возведенные пристройки отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасна для проживания в них людей и для окружающих. Указанная квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, расположена в многоквартирном жилом доме. Собственники квартир №. . не возражают против удовлетворения исковых требований. Самовольные пристройки возведены истцами, на земельном участке общей площадью. . кв.м., расположенном по адресу:. ., который поставлен на кадастровый учет. . года с кадастровым номером. .. Земельный участок находится в общей долевой собственности, собственников квартир, а именно граждан Петровой О.В., Петрова Р.В., Степановой М.В., Панова С.М., Медведевой Л.М., Захарова А.О., Захарова Е.О., Захаровой Н.В., Шиндякина В.И.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из представленного суду инженерно-технического обследования ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАРХ» видно, что возведенные жилые пристройки. . к квартире №..дома №.. по ул.. . находятся в работоспособном состоянии, не нарушают прочности и устойчивости основного жилого здания, не нарушают требования строительных норм и норм пожарной безопасности, не представляет опасности для окружающих и проживающих в ней жильцов и окружающих.
 
    Кроме того, собственники квартир. . дома №. . по ул.. . не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Учитывая вышеизложенное, требования Петровой О.В.и Петрова Р. В. о признании право собственности по. . доли за каждым на квартиру №.. расположенную по адресу:. ., общей площадью. . кв.м., с кадастровым номером.., и о сохранении квартиры №.., расположенной по адресу:. общей площадью. . кв.м. с кадастровым номером. . в реконструированном состоянии, подлежат удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
 
    Признать за Петровой О. В. и Петровым Р. В.право собственности по. доли за каждым на квартиру №.., расположенную по адресу:. ., общей площадью. . кв.м., с кадастровым номером. ..
 
    Сохранить квартиру №., расположенную по адресу:. ., общей площадью. .кв.м., с кадастровым номером. . в реконструированном состоянии.
 
    Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
 
 
    Председательствующий Л.А.Ярославцева.