Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-1750/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 11 августа 2014 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Житниковой О.В.,
при секретаре Малафееве А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1750/14 по иску ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» к Карханян Венере о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к Карханян В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис». Ответчик свои обязанности по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> 25 коп. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена. Ссылаясь на указаны обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> 25 коп., пени в размере <данные изъяты> 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> 34 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из материалов дела, Карханян В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира площадью 48,7 кв.м по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>.
Согласно протоколу общего собрания участников долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом № передано управляющей компании – ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис».
Как усматривается из сверки расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ справки о размере задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> 25 коп.
Расчет суммы задолженности судом проверен и признается правильным, доказательств необоснованности расчета задолженности ответчиком не представлено, также не представлено доказательств погашения задолженности перед истцом.
Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных платежей подлежат удовлетворению.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчет пени, представленный истцом, признается судом верным, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> 54 коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> 34 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» к Карханян Венере о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.
Взыскать с Карханян Венеры в пользу ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 25 коп., пени в размере <данные изъяты> 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> 34 коп., а всего взыскать <данные изъяты> 13 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 18.08.2014.
Судья О.В. Житникова
