Дата принятия: 24 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1749
Дело № 2-1749 г. Архангельск
24 декабря 2013 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска
в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,
при секретаре Томиловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 декабря 2013 года в г.Архангельске гражданское дело по иску Извекова Ю.А. к Буторину Ф.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Извеков Ю.А. обратился в суд с иском к Буторину Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от *** он является собственником квартиры № *** дома № *** корп. №*** по ул.*** в г.Архангельске. Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи у ответчика. Согласно п.2.2 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 11 сентября 2013 года, однако до сих пор этого не сделал. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Извеков Ю.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца П.С.В. уточнила предмет иска, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его в настоящее время неизвестно.Согласно информации ОП №5 УМВД России по г. Архангельску и УК «Северная», Буторин Ф.А. по указанному адресу не проживает, при осмотре установлено, что его вещи в квартире отсутствуют.
На основании ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец с *** является собственником квартиры № *** дома № ***, корп. *** по ул. *** в г.Архангельске (л.д. 11).
Квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от *** (копия договора - л.д. 8-10), заключенного между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец). Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован ответчик Буторин Ф.А. (л.д. 37).
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик прекратил право пользования им, по иным основаниям права пользования спорным жилым помещением не приобрел, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, квартире № *** дома № *** корп. №*** по ул.*** в г.Архангельске ограничивает права собственника спорного жилого помещения.
На основании изложенного, Буторин Ф.А. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.
Государственная пошлина в размере *** руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Буторина Ф.А., *** года рождения, уроженца г.*** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, корп. ***, кв. № ***.
Данное решение является основанием для снятия Буторина Ф.А. с регистрационного учета в квартире № *** дома № *** корп.*** по ул. *** в г. Архангельске.
Взыскать с Буторина Ф.А. в пользу Извекова Ю.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца.
Судья Т.С. Долгирева
