Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-1748/2014
Дело № 2-1748/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 16 июля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Клевцовой О.В.,
с участием:
представителя истца Валеева Р.А. - Мохниной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Р. А. к администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Валеев Р.А. обратился с иском к администрации Дружбинского сельского поселения о признании права на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма
Свои исковые требования мотивировали следующим.
Валеев Р.А., а также члены его семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу:<адрес>.
В данное жилое помещение был вселен в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Дружба». С момента вселения, он и члены его семьи, несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют.
Вместе с тем, указал, что в 2006 году совхоз «Дружба» прекратил свое существование, архив утерян, решение жилищной комиссии о предоставлении ему жилого помещения получить не может.
Фактически он занимает и постоянно пользуются спорной квартирой с 1980 года, в полной мере исполняя обязанности нанимателя жилого помещения, однако договор социального найма сним на квартиру заключен не был.
Согласно поквартирной карточке в квартирезарегистрированы и проживают Валеев Р.А., дочь - ФИО3, внук - ФИО4
На спорное жилое помещение открыт лицевой счет, согласно которому нанимателем квартиры является Валеев Р.А., задолженности по квартплате нет.
Просил признать право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, возложить на администрацию Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> заключить с Валеевым Р.А. договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец Валеев Р.А., представитель администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени слушания дела.
В судебном заседании представитель истца - Мохина О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189 - ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку в период возникновения спорного правоотношения действовал Жилищный кодекс РСФСР и Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению названные нормативные документы.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного жилого помещения, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, организации.
На основании ст.ст. 60, 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на определенных условиях; договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Валеев Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь ФИО12 (в браке ФИО13. с ДД.ММ.ГГГГ года, внук - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО6, ФИО7 (жена, и сын) сняты с регистрационного учета по смерти.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района в <адрес> зарегистрированы и проживают Валеев Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии лицевого счета основным квартиросъемщиком является Валеев Р.А., спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
Согласно представленной похозяйственной книге нанимателем <адрес> в <адрес> является Валеев Р.А. - работник с/з «Дружба.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ3 года свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что являются жителями <адрес>, знакомы с истцом Валеевым Р.А., проживают с ним по соседству. Им известно, что истец Валеев Р.А. в 80 годах работал в совхозе «Дружба» в живоноводстве. В 1980 году ему, в связи с работой в совхозе «Дружба», на состав семьи (истец, его жена, сын, дочь) было предоставлено жилое помещение - <адрес> в <адрес>. С момента предоставления жилого помещения истец и члены его семьи вселились в указанное жилое помещение, проживают в нем по настоящее время, другого жилья у Валеева Р.А. нет.
Согласно представленной выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № объект имущества «Часть жилого дома (квартира) расположенная по адресу:<адрес>» является собственностью Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района.
В силу требований ч. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Как следует из характера спорного правоотношения, надлежащим ответчиком по делу является администрация Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
При таких обстоятельствах за истцом подлежит признанию право на спорное жилое помещение на основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Валеева Р. А. к администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за Валеевым Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хабаровского муниципального района<адрес> - на условиях договора социального найма.
Возложить на администрацию сельского поселения «Село Дружба» Хабаровского муниципального района Хабаровского края обязанность заключить с Валеевым Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Хабаровского районного суда Хабаровского края Кузьминов М.Ю.
