Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-1746/2014
Дело № 2-1746/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.
при секретаре Петункиной А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
10 июня 2014 года
дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого владения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании имущества из чужого владения.
Свои требования мотивирует тем, её брату ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в БТИ г<адрес>.
Однако при оформлении наследственных прав выяснилось, что земельный участок по данным ЕГРП право собственности зарегистрировано за ответчиком.
Руководствуясь статьей 301 ГК РФ просит изъять из незаконного владения ответчика земельный участок, расположенный в городе <адрес> площадью 1200 кв.м., прекратив право собственности ответчика на указанный земельный участок.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, уведомлена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.
В судебном заседании ответчик и его представитель ФИО5 исковые требования не признали, считают себя добросовестным приобретателем.
В соответствии с п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО6 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу<адрес>. договор удостоверен ФИО7. нотариусом г. Белово Кемеровской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за №1-59.
В соответствии с п. 8 договора договор вступает в силу с момента регистрации Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г<адрес>
Из справки ГП КО ЦТИ КО от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что домовладение по адресу <адрес>, значится за ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.
Из свидетельства о рождении ФИО1В. и справки о рождении ФИО3. следует, что они являются ФИО1. является родной сестрой ФИО3
Право собственности на земельный участок, право пожизненного наследуемого владения подлежит обязательной государственной регистрации и признается существующим с момента внесения в Единый государственный реестр прав.
Принадлежность земельного участка при оформлении наследственных прав может быть подтверждена: постановлениями местных Советов народных депутатов в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, постановлениями глав местной администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Основания и порядок признания права собственности на земельные участки также, в частности, регулируется пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ" О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ" О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В том случае, если регистрирующий орган либо нотариус отказывает наследнику в регистрации прав на земельный участок либо в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанных земельных участков, наследник вправе обратиться за судебной защитой.
При наличии спора о праве собственности на земельный участок он может быть решен в исковом порядке по иску наследника о включении земельного участка в наследственную массу.
Именно наследник должен озаботиться надлежащим оформлением наследственных прав на земельный участок.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих:
- о принадлежности наследодателю на праве собственности земельного участка по адресу <адрес>
- об отказе нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону;
- доказательств, свидетельствующих о принятии наследства в установленном порядке.
Из распоряжения Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ следует, что земельный участок предоставлен ФИО8 в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ гФИО8 продала ФИО9 указанный земельный участок по договору купли-продажи.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за ФИО9
Таким образом, установлено, что ФИО9. является добросовестным приобретателем земельного участка по возмездной сделки.
Доказательств, свидетельствующих о незаконности действий Администрации <адрес> городского округа по предоставлению земельного участка в собственность ФИО8 суду не представлено.
С учетом изложенного суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.
Суд полагает, что истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 16.06.2014 г.
Судья
/подпись/
М.Ю. Хряпочкин
Верно
Судья
М.Ю. Хряпочкин
