Решение от 09 июля 2013 года №2-1746/2013

 
    Дело № 2-1746/2013
 
мотивированное решение
 
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ярославль
 
    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Архипова О.А.,
 
    при секретаре Никитиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева Н.Г. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Мусаев Н.Г. обратился в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1.
 
    В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: 1. Указанный жилой дом находится на земельном участке общей площадью ... кв.м. Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР данный земельный участок предоставлен истцу в собственность: .... доля - бесплатно, ... доля - по договору купли-продажи.
 
    Между истцом и управлением земельных ресурсов мэрии г.Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подписан договор купли-продажи .... доли в праве собственности на данный земельный участок по цене .. руб. ... коп., которые оплачены истцом в полном объеме. На момент подписания договора купли-продажи, земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 1 имел кадастровый номер .....
 
    Подписанный между сторонами договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА купли-продажи ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ярославской области, в связи с чем, указанный земельный участок в последующем снят с кадастрового учета. В настоящее время, земельному участку общей площадью .. кв.м. по адресу: 1 присвоен кадастровый номер ..., в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на данный земельный участок на основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что и послужило причиной обращения истца в суд.
 
    Истец Мусаев Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
 
    Представитель истца по доверенности Емельянов А.К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.
 
    Представитель ответчиков мэрии г.Ярославля, управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля по доверенностям Кофанова О.С. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Истец является собственником жилого дома по адресу: 1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Указанный жилой дом находится на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Ранее данный земельный участок имел кадастровый номер ....
 
    Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... предоставлен истцу в собственность: ... доля - бесплатно, ... доля - по договору купли-продажи. Между истцом и управлением земельных ресурсов мэрии г.Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подписан договор купли-продажи НОМЕР, в соответствии с которым истец приобрел ... долю в праве собственности на указанный земельный участок по цене ... руб. .. коп.
 
    В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.
 
    Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Исполнение истцом условий договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР подтверждается квитанцией от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    Тождественность земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 и земельного участка площадью .. кв.м., кадастровый номер .... по указанному адресу, являвшегося предметом постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о бесплатном предоставлении ... доли в праве собственности на земельный участок и предметом договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, сторонами не оспаривалась.
 
    Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    С учетом исполнения истцом условий договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР по оплате ... доли в праве собственности на земельный участок площадью .... кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: 1 в размере .. руб. ... коп., наличием решения органов местного самоуправления г.Ярославля о бесплатном предоставлении истцу ... доли в праве собственности на данный земельный участок - постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 1 подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Мусаева Н.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Мусаевым Н.Г. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: 1.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Судья О.А.Архипов