Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-1745/2014
дело № 2-1745/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мичуринск 15 июля 2014 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,
при секретаре Волостных Е.Ю.
с участием истца Кобцева А.В.,
представителя ответчика – администрации г. Мичуринска – Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобцева А. В. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кобцев А.В.является нанимателем жилого помещения
№. . общей площадью. .кв.м., в доме №. . в г. Мичуринске Тамбовской области, что подтверждается лицевым счетом №. .
Кобцев А.В. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании Кобцев А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил суду, что является нанимателем жилого помещения №. . в доме № … в г. Мичуринске Тамбовской области, что подтверждается лицевым счетом № …. Плату за комнату и плату за коммунальные услуги он вносит как за жилое помещение по договору на оплату коммунальных услуг, а не как за койко – место; комната не оборудована как общежитие, является изолированной. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение № …, с инвентарным номером. ., общей площадью. . кв.м. в доме № … в городе Мичуринске Тамбовской области.
Представитель ответчика – администрации г. Мичуринска – Иноземцева Н.Н. исковые требования Кобцева А.В. признала.
Представитель третьего лица – МУП «КЖХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела МУП «КЖХ» извещено надлежащим образом, причина не явки представителя суду не известна.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кобцева А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кобцев А.В. является нанимателем жилого помещения № … в доме №. . в г. Мичуринске Тамбовской области, что подтверждается лицевым счетом №. .. Дом №. .в г. Мичуринске Тамбовской области является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте. . лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. Такие основания перечислены в ст.4 указанного Закона, согласно которой жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из технического паспорта жилого помещения – №. .в доме №. .в г. Мичуринске Тамбовской области видно, что данное жилое помещение является изолированным.
Таким образом, спорное помещение находится в жилом доме, находящемся в муниципальном жилом фонде, является изолированным жилым помещением, истец занимает это помещение по основаниям, установленным для договора социального найма. Само по себе отсутствие письменного договора социального найма в данном случае не препятствует осуществлению истцу прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами указанного документа.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, признать за Кобцевым А. В. право собственности на жилое помещение №. . с инвентарным номером. ., общей площадью. . кв.м. в доме № … в городе Мичуринске Тамбовской области.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Кобцевым А. В. право собственности на жилое помещение №. . с инвентарным номером. ., общей площадью. . кв.м. в доме №. .в городе Мичуринске Тамбовской области.
Право собственности подлежит государственной регистрации в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Председательствующий личная подпись Л.А. Ярославцева
Согласовано
Заместитель председателя
Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцева
