Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-1744/2013
Дело № 2-1744/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2013 года Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Легенченко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовского Н.А. к администрации города Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Соколовский Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил гараж у Козырева Г.Г. по адресу: <адрес> о чем была составлена расписка, истцу были переданы документы и ключи. За Козыревым Г.Г. числился вышеуказанный гаражный бокс на основании постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ, как членом <адрес> Земельный участок находился в бессрочном пользовании у Козырева Г.Г. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Сделку купли-продажи не оформили в установленном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. ДД.ММ.ГГГГ Козырев Г.Г. умер. Истец с 1998 года пользуется гаражом, следит за его состоянием, оплачивает платежи, связанные с его эксплуатацией, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСТ «Звездный» по адресу: <адрес>, №, общей площадью 21,5 кв.м. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №.
В судебном заседания истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и градостроительства города Канска» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований истца.
Представитель третьего лица Территориального отдела № 4 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо Козырева И.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В силу ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Как установлено в судебном заседании, постановлением Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов (л.д.12). Козырев Г.Г. являлся членом ГСТ «Звездный», что подтверждается списком членов (л.д. 13). Согласно сведениям МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» за Козыревым Г.Г. числиться гаражный бокс № в ГСТ «Звездный» (л.д. 11). Козыреву Г.Г. было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ Козырев <данные изъяты> продал гаражный бокс Соколовскому Николаю Александровичу, что подтверждается распиской, из которой следует, что истец передал за гараж 25 тысяч рублей. В установленном законом порядке стороны не успели оформить сделку, Козырев Г.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 5). В соответствии с кадастровым паспортом площадь гаражного бокса составляет 21,5 кв.м.(л.д.6). Из отзыва на исковое заявление представителя МКУ «УАиГ» администрации г.Канска следует, что гаражный бокс, заявленный Соколовским Н.А., построен в соответствии с планировочной документацией и на земельном участке, предоставленном ГСТ «Звездный» для строительства дополнительных гаражных боксов. Нарушения в застройке отсутствуют.
Учитывая, что Козыревым Г.Г. было произведено строительство гаражного бокса на земельном участке, который был выделен на законных основаниях под строительство гаражного бокса, однако не произведена регистрация права собственности на объект, который соответствует требованиям закона и не нарушает права третьих лиц, а также то, что Козырев Г.Г. продал указанный гаражный бокс по расписке истцу, никто право истца на данный объект недвижимости не оспаривает, то находит возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, поскольку истцом к иску приложена копия свидетельства № на право бессрочного (постоянного) пользования на имя Козарева <данные изъяты>, то есть Соколовским Н.А. не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлялся на праве бессрочного (постоянного) пользования) именно Козыреву <данные изъяты>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколовского Н.А. к администрации города Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Соколовским Н.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, ГСТ «Звездный», площадью 21,5 кв.м., кадастровый номер №.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский горсуд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Чернышова Р.В.
