Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-1744/14
дело №2-1744/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Котовой И.Н.
при секретаре Скаливской А.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кочетыгова В.М. к СНТ «Разряд», третьи лица Администрация Истринского муниципального района, ФГБУ ФКП «Росреестра по М.О.» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кочетыгов В.М., уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к СНТ «Разряд», третьи лица Администрация Истринского муниципального района, ФГБУ ФКП «Росреестра по М.О.» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области (№) от (Дата обезличена) ему принадлежит земельный участок для ведения садоводства, площадью *** кв.м. с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес). На основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области (№) от (Дата обезличена)г. ему принадлежит земельный участок под огород без права застройки площадью *** кв.м. с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) Общая площадь земельного участка согласно свидетельству на землю составляет *** кв.м., границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с ненадлежащим оформлением права собственности на спорный участок он обратился в ООО «Геосфера» для определения фактической площади указанного участка. Кадастровый инженер произвел кадастровый учет на том основании, что фактическая площадь земельного участка составляет не *** кв.м. а *** кв.м., т.е. увеличена на более чем минимальный размер. С (Дата обезличена) года и по настоящее время он добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным участком, с (Дата обезличена) года и по настоящее время ни СНТ «Разряд», ни Администрация Истринского района никаких претензий к нему не предъявляли.
Просит прекратить за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью *** кв.м. по адресу: (адрес), признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью *** кв.м. для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения по адресу: (адрес) в границах согласно плана составленного кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО
Истец Кочетыгов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель истца Попов Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик СНТ «Разряд» исковые требования не признала и пояснила, что истец занял земли общего пользования, перегородил проезды. На общем собрании СНТ вопрос о предоставлении истцу участка общей площадью не выносился.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Макеева Н.В. в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Свидетель ФИО1 показала в судебном заседании, что с (Дата обезличена) г по (Дата обезличена). являлась председателем СНТ. Претензий к истцу по земельному участку ни от кого никогда не было.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, 3-го лица суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу абз2. п.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
Следовательно, исходя из указанных норм законодательства следует, что решение о предоставлении земельных участков членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан по фактическому пользованию за счет земель общего пользования принимается общим собранием членов такого садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.
В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена). (№) переданы в собственность земельные участки гражданам в (адрес) для садоводства общей площадью *** кв.м. и выдать свидетельства на право собственности на землю согласно списка. Предоставить в собственность дополнительно под огороды (без права застройки) земельные участки общей площадью *** кв.м. (л.д.(№)). На основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области (№) от (Дата обезличена) истцу принадлежит земельный участок для ведения садоводства, площадью *** кв.м. по адресу: (адрес). без права застройки (л.д.(№)). Земельный участок площадью *** кв.м. имеет кадастровый номер (№), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.(№)). Земельный участок площадью *** кв.м. имеет кадастровый номер (№), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8). Для определения фактической площади земельного участка истец обратился в ООО «Геосфера, в настоящее время площадь участка составляет *** кв.м.
В межевом плане имеется акт согласования границ земельного участка площадью *** кв.м. Согласование границ земельного участка проводилось кадастровым инженером путем опубликования в газете "Истринские вести» объявления о согласовании местоположения границ спорного земельного участка, однако в период проведения истцом процедуры межевания в государственном кадастре имелись сведения об адресе ответчика СНТ «Разряд» и органов его управления. Несмотря на то, что истцом предоставлен акт согласования границ, по мнению которого границы земельного участка площадью *** кв.м. согласованы, но в связи с возражениями ответчика СНТ «Разряд» по утверждению которого истцом заняты земли общего пользования, ввиду чего границы земельного участка с СНТ «Разряд» не согласованы.
Истцом в материалы дела представлено заявление от (Дата обезличена). председателю СТ «Разряд» согласно которого истец в связи с тем, что объездная дорога проходящая рядом с его участком до сих пор не достроена, просил рассмотреть вопрос возможности прирезки указанной дороги к его участку взамен выделения дополнительно двух соток под постоянный огород, площадь приблизительно равна *** соток. На заявлении имеется резолюция председателя «согласен». Однако данное заявление не имеет правового значения для данного дела, поскольку предоставление земельного участка относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.
Показания свидетеля также не имеют значения для дела, поскольку не подтверждают указанных обстоятельств.
Согласно планировочного решения расширения территории СТ площадь участка истца (№) указана *** кв.м., однако Постановления об утверждении вносимых в Генплан СНТ корректировок суду не представлено, в связи с чем судом не принимается.
Как пояснила председатель СНТ, истец занял земли общего пользования дорогу, что также подтверждается и представленным им заявлением на имя председателя.
Таким образом, доказательств, свидетельствующих, о том, что истцу когда-либо предоставлялся земельный участок площадью *** кв.м. при рассмотрении настоящего дела установлено не было, решение общего собрания членов СНТ «Разряд» о его выделении истцу отсутствует.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Кочетыговым В.М. исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Кочетыгову В.М. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью *** кв.м. по адресу: (адрес), признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью *** кв.м. для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения по адресу: (адрес) в границах согласно плана составленного кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)г.
