Решение от 27 марта 2014 года №2-174/2014

    Дело № 2-174 /2014
 
    Решение вступило в законную силу
 
    «____»__________________2014 года
 
    Судья:____________ А.В.Колесников
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
27 марта 2014 года г. Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Титовой Ю.С.,
 
    с участием истца: Филимонова В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Владимира Анатольевича к Горбач Любови Ивановне о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Филимонов В.А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Филимонов В.А. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Филимонов В.А. приобрел у ответчика жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: НСО, <адрес>, № 14, согласно договору купли-продажи, удостоверенным нотариусом <адрес> и зарегистрирован в службе технической инвентаризации. С ДД.ММ.ГГГГ Филимонов В.А., более 17 лет, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий истцу вышеуказанный дом. Филимонов В.А. решил оформить свое право собственности на земельный участок, однако при оформлении выяснилось, что вышеуказанный земельный участок был выделен в собственность ФИО2. После смерти которого его жена ответчица- Горбач Л.И. приняла в наследство жилой дом, расположенной на земельном участке и соответственно фактически приняла в наследство и земельный участок. Тот факт, что ответчик после смерти мужа ФИО6 приняла наследство подтверждается п.2 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть около 5 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела земельным участком как своим собственным. Филимонов В.А. полагает возможным присоединить срок владения земельным участком время владения земельным участком Горбач Л.И., и общий срок составляет около 22 лет. Филимонов В.А. желает зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако из-за отсутствия документов не может этого сделать. Обратился с иском в суд и просит установить право собственности на земельный участок площадью 565.45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за собой.
 
    Истец – Филимонов В.А., в судебном заседании доводы иска поддержал, считает возможным присоединить срок владения земельным участком в общий срок, который будет составлять более 22 лет. Иным образом оформить документы Филимонов В.А. не может, так как Горбач Л.И. болеет и приехать в г. Болотное не может.
 
    Ответчики - Горбач Л.И., извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, не явилась, доводов и возражений суду не представила, об отложении дела не просила.
 
    Третье лицо- администрация Болотнинского района надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, в заявление просила рассмотреть иск в их отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд приходит к выводу о том, что требования не подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Поскольку прекращение права собственности при отсутствии на то желания собственника без судебного решения невозможно, следует учитывать, что собственник утратит возможность судебной защиты права собственности, а, следовательно, может лишиться выбывшего из обладания имущества только по истечении сроков исковой давности, установленных законодательством. Поэтому в ч. 4 ст. 234 ГК РФ установлено, что моментом течения срока приобретательной давности является момент истечения сроков исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» : в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Так в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Филимонов В.А. приобрел у Горбач Л.И. жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: НСО, <адрес>, № 14, согласно договору купли-продажи, удостоверенным нотариусом <адрес> и зарегистрирован в Службе технической инвентаризации (л.д.6-7).
 
    В соответствии с выпиской из книги регистрации земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка по адресу: НСО, <адрес>, является Горбач Л.И. (л.д.8).
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> "О предоставлении приусадебных земельных участков гражданам <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно" вышеуказанный земельный участок был выделен в собственность ФИО2, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    Тот факт, что Филимонов В.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, и с данного времени постоянно зарегистрирован и проживает в данном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, оплачивает земельный налог, подтверждается копией паспорта (л.д.5), копией домовой книги (л.д.12-13), копиями квитанций (л.д.14-24).
 
    Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
 
    Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
 
    Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании не нашли свое подтверждение.
 
    В судебном заседании установлено, что срок приобретательной давности владения земельным участком истцом Филимоновым В.А. составляет 17 лет.
 
    Общий срок приобретательной давности составляет 18 лет, который у Филимонова В.А. не истек. Срок владения земельным участком Горбач Л.И. не подлежит присоединению к сроку владения земельным участком Филимоновым В.А., так как для этого нет законных оснований.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца не возникло право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, а поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Филимонову Владимиру Анатольевичу в удовлетворении исковых требований – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления 02 апреля 2014 г.
 
Судья: А.В. Колесников
 
    Копия верна
 
    Судья А.В. Колесников