Решение от 27 марта 2014 года №2-174/2014

            2-174/2014
 
                                                                    Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                     Именем Российской Федерации
 
 
       27 марта 2014 года
 
    Саргатский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Науменко Е.Б.,
 
    при секретаре Пономаревой Ю.В.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукичевой В.С. к Макаренко С.С., Макаренко Т.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
 
                                                                У С Т А Н О В И Л:
 
            Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Б., в лице Макаренко Т.И. был заключен договор купли-продажи квартиры в <адрес>13. 03.ДД.ММ.ГГГГ. было получено свидетельство о государственной регистрации права. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают. Ответчики не являются ее родственниками. Добровольно не выписываются из ее квартиры, и связаться с ними не представляется возможным, так как адрес их не известен. С ДД.ММ.ГГГГ. она несет бремя содержания жилья. Личных вещей ответчиков в <адрес>, не имеется. Считает, что ответчики нарушают ее права, находясь на регистрационном учете в ее квартире. Просит признать Макаренко С.С., Макаренко Т.И., Макаренко В.С. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>
 
    Истец Лукичева В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истца Лукичевой В.С., действующий по устному ходатайству, Могилев М.А., полностью подтвердил приведенные истцом доводы, просил иск удовлетворить по указанным основаниям.
 
    Ответчики Макаренко С.С., Макаренко Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по месту регистрации.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков, привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера, Спиридович В.Н. пояснила, что заявленные требования в отношении Макаренко Т.И. и Макаренко С.С. являются обоснованными, а в отношении Макаренко В.С. просит отказать, поскольку он является несовершеннолетним.
 
    Выслушав пояснения представителей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.                                                                      
 
    В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно положениям Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик добровольно избрал иное место жительства. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Лукичева В.С., является собственником квартиры (на основании договора купли-продажи от 26.06.2009г.), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>л.д. 5).
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией Саргатского городского поселения, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>л.д. 16).
 
    Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, собственниками данного жилого помещения не являлись, вещи ответчиков, в том числе и личные в данной квартире отсутствуют, обязанности по внесению оплаты за жилое помещение они не исполняют, оплата производится истцом (л.д. 10-15). Кроме того, согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., продавец - Б., в лице Макаренко Т.И. обязуется освободить от проживания и снимется с регистрационного учета сроком до ДД.ММ.ГГГГ.2009г. (л.д. 8).
 
    Ответчики в данной квартире не проживают, бремя содержания и обслуживания спорного жилья совместно с собственником жилья не несут, на жилое помещение не претендуют, поскольку проживают в ином месте, вселяться в квартиру не намерены, что свидетельствует об отказе от пользования спорным жилым помещением.
 
    Соглашения о проживании ответчиков в квартире истца не имеется. Очевидно, что регистрация не проживающих ответчиков нарушает права истца на пользование квартирой. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, на которую имеют право их родители (родитель), а при раздельном проживании родителей - на то жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.
 
    На основании этого иск Лукичевой В.С. подлежит удовлетворению. Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                          Р Е Ш И Л:
 
    Признать Макаренко С.С., Макаренко Т.И., М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Омского областного суда, в течение месяца через Саргатский районный суд Омской области.
 
    Председательствующий:                                                                                Е.Б. Науменко