Решение от 16 апреля 2014 года №2-174/2014

                                                                                         Дело № 2-174/2014 г.
 
                                                               Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                Именем Российской Федерации
 
    Поселок Глушково                                             16 апреля 2014 года
 
Глушковский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Родионовой Л.А.,
 
    при секретаре Игнатенко Е.С.,
 
    с участием истца Беловой В.Д.,
 
    помощника прокурора <адрес> Борисова Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой В.Д. к Сидорову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
 
                                                                 у с т а н о в и л :
 
    Белова В.Д. обратилась в суд с иском к Сидорову В.А, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить из жилого помещения, указывая, что является собственником домовладения по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает Сидоров В.А. Добровольно выселиться из дома Сидоров В.А. не желает, часто устраивает скандалы, выражается в ее адрес нецензурной бранью, угрожал ей ножом, в связи с чем в отношении него было возбуждено полицией уголовное дело. ДД.ММ.ГГГГ. Сидорова В.А. забрали в <адрес> в <адрес>, откуда он ДД.ММ.ГГГГ. вернулся в нетрезвом состоянии, опять стал драться, пытался ее задушить, поэтому вызвала полицию. С тех пор не пускает ее в дом, вынуждена жить у чужих людей. Сидоров В.А. ее терроризирует по телефону: оскорбляет, обзывает непристойными словами.
 
    В судебном заседании истец Белова В.Д. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать Сидорова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить из жилого помещения, указав, что после того, как они оформили договор купли-продажи домовладения, никаких соглашений с ним о его проживании в доме не заключала, членом ее семьи Сидоров В.А. не является. Перед тем, как заключить договор купли-продажи, договаривались с Сидоровым В.А., что она будет за ним ухаживать, так как он - <данные изъяты>, но Сидоров В.А. злоупотребляет спиртными напитками, ее в дом не пускает, постоянно грозит порубить всю мебель, неоднократно угрожал ей убийством, бил ее, в связи с чем обращалась в полицию и были возбуждены в отношении Сидорова В.А. уголовные дела. После приобретения домовладения, поменяла в доме окна, сделала в доме ремонт, несет все расходы по содержанию домовладения, но не имеет возможности проживать в нем, так как ее не пускает Сидоров В.А., ей приходится ночевать у знакомой в <адрес>. Сидоров В.А. устраивает в доме пьянки, дебоширит, в нетрезвом виде ругается на улице и в доме нецензурной бранью, на него жалуются все соседи. Добровольно Сидоров В.А. выселяться не желает, поэтому обратилась в суд.
 
    В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: ответчик Сидоров В.А., представитель третьего лица: ОУФМС России по <адрес> в <адрес>. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Помощник прокурора Борисов Н.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования Беловой В.Д. подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Сидоров В.А. нарушает ее права, как собственника, мешает ей проживать в принадлежащем ей домовладении.
 
    Заслушав истца, свидетелей, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.
 
    Согласно ст. 53 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника: проживание совместно с собственником, ведение с ним совместного общего хозяйства, а также вселением в жилое помещение.
 
             В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), копией технического паспорта на жилой дом (л.д.№), что собственником жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является Белова В.Д.
 
    Данный договор купли-продажи никем не оспаривался, не признан недействительным.
 
    Кроме того, из показаний истца Беловой В.Д. в судебном заседании следует, что какого-либо соглашения между нею и ответчиком Сидоровым В.А. о порядке пользования жилым помещением после заключения договора купли-продажи жилого дома, не заключалось.
 
    Согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д.№), сообщения ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Белова В.Д., а также с ДД.ММ.ГГГГ. - Сидоров В.А.
 
    Как следует из показаний свидетелей Свидетель 2, Свидетель 1 в судебном заседании, проживающих по соседству с домовладением в <адрес>, им известно, что этот дом в настоящее время принадлежит Беловой В.Д., проживающей в нем уже ДД.ММ.ГГГГ, но ее сожитель Сидоров В.А. ее в дом не пускает, постоянно пьет, запои продолжаются по 3 недели, ругается в ее адрес и в адрес всех соседей нецензурной бранью, неоднократно избивал Белову В.Д., угрожал ее порезать, и она была вынуждена вызывать сотрудников полиции, которые возбудили в отношении Сидорова В.А. уголовные дела. В доме Сидоров В.А. устраивает попойки с друзьями алкоголиками, часто устраивает скандалы. Спокойно жить с ним по соседству невозможно, он непристойно ругается в адрес и взрослых, и детей, угрожает. Последний раз не пустил Белову В.Д. в дом вчера, т.е. 15.04.2014г. Белова В.Д., после заключения договора купли-продажи, сделала в доме ремонт, вставила пластиковые окна, денег она заработала, уезжая на работу в <адрес>.
 
    Данные факты также подтверждаются уведомлениями МО МВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), из которых следует, что в отношении Сидорова В.А. по заявлению Беловой В.Д. возбуждены уголовные дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 119 ч.1 УК РФ (угроза убийством); заявлением жителей <адрес> (л.д.№).
 
    Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением в <адрес> <адрес>, между собственником жилого помещения - Беловой В.Д. и ответчиком Сидоровым В.А. до настоящего временине заключено, своим поведением он препятствует Беловой В.Д., как собственнику, проживать и распоряжаться принадлежащим ей домовладением, никаких расходов по содержанию домовладения не несет, коммунальные платежи не оплачивает; Сидоров В.А. не является членом семьи Беловой В.Д., которая настаивает на выселении ответчика из указанного жилого помещения, заявленные исковые требования Беловой В.Д. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Беловой В.Д. удовлетворить.
 
    Признать прекращенным право пользования Сидорова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить Сидорова В.А. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
 
          Председательствующий судья :                                     Родионова Л.А.