Решение от 13 марта 2014 года №2-174/2014

    Дело № 2-174/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 марта 2014 года р. п. Добринка Липецкой области
 
    Добринский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Варнавской Э.А.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 жилой дом, расположенный в <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом прядке, о чем ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик обещал выписаться с регистрации по адресу проданного дома, но до настоящего времени этого не сделал, объясняя нежеланием утруждать себя, неохотой, тратой времени. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав УФМС по <адрес> выписать ее с регистрации.
 
    Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, приведенные в исковом заявлении и изложенные в установочной части решения. Дополнительно пояснил, что ответчик, являющийся невесткой истцу, проживает в <адрес>, точный адрес не известен, все личные вещи были вывезены. Сын истца в настоящее время подает иск о расторжении брака с ФИО2 Не возражал относительно рассмотрения деля в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила, на рассмотрении дела в ее отсутствие не настаивала.
 
    Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО6, относительно признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещение не возражала, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает законные права истца.
 
    Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
 
    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.
 
    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
 
    В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.5 договора, на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО7 и ФИО2
 
    Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении также подтверждается справкой администрации сельского поселения Добринский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что ФИО3 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за № 48-48-11/013/2013-113.
 
    Согласно тексту искового заявления и пояснений, данных ФИО3 в ходе рассмотрения дела, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не хранит. Факт его регистрации в данном помещении огранивает права ФИО3 по пользованию и распоряжению жилым помещением.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе судебного заседания не представлено.
 
    Таким образом, ответчик, после отчуждения спорного жилого дома, в нем не проживает, личных вещей не имеет, договор найма с новым собственником не заключал, никакой договоренности об иных условиях проживания в указанном жилом помещении с истцом у ответчика не имеется, поэтому у него отсутствует право пользования этим помещением. Сохранение регистрации места жительства ответчика по адресу проданного жилого дома при отсутствии права пользования им нарушает права нового собственника.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
 
    Поскольку пользование ответчиком спорным жилым помещением прекращено, судом удовлетворены требования истца, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
 
    Председательствующий судья: Э.А. Варнавская