Дата принятия: 09 января 2014г.
Номер документа: 2-174/2014
Дело № 2-174/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Степиной З.Д., Борцова В.Д. и Борцова С.Д. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Степина З.Д., Борцов В.Д. и Борцов С.Д. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что их отцу ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ., принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6 они являются единственными наследниками по закону, принявшими его наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, им было отказано в связи с самовольным изменением объекта. Еще при жизни ФИО6 произвел перепланировку жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А3, а так же произвел переустройство жилых пристроек Лит. А3 и Лит. А4. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят признать за ними право собственности, за каждым на 1/3 долю, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 23.08.2013г.
Истцы Степина З.Д., Борцов В.Д. и Борцов С.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно.
Представитель истцов - Маркушина Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО6 принадлежал земельный участок площадью 2378 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес> и выпиской из похозяйственной книги №
Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 23.08.2013г. следует, что произведена перепланировка жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А3, а также произведено переустройство жилых пристроек Лит. А3 и Лит. А4, общая площадь дома составляет 96,3 кв.м., в том числе жилая – 52,5 кв.м., переустройство и перепланировка произведены самовольно.
Таким образом, в связи с переустройством и перепланировкой образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцы вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истцов о том, что эксплуатация жилого дома с учетом переустройства, перепланировки по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 31.10.2013г. следует, что на основании технического паспорта от 23.08.2013г. и визуального осмотра строений: Лит.А (жилой дом), Лит. А3 (жилая пристройка), Лит. А4 (жилая пристройка), расположенных по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 18.11.2013г. указанный жилой дом после перепланировки и переустройства соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит.А, Лит. А3, Лит. А4 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» переустройство и перепланировка вышеуказанного жилого дома не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Из предоставленных врио нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО7 сведений следует, что в производстве нотариуса ФИО8 имеется наследственное дело № №, открытое к имуществу умершего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. нотариусу подали заявления о принятии наследства Борцов В.Д., Степина З.Д. и Борцов С.Д., ДД.ММ.ГГГГ. Степиной З.Д., Борцову С.Д. и ДД.ММ.ГГГГ Борцову В.Д. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок (по 1/3 доле), расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, им было отказано в связи с самовольным изменением объекта.
С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить домовладение по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и признать на него право собственности за истцами за каждым на 1/3 долю.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Степиной З.Д., Борцовым В.Д. и Борцовым С.Д. право собственности за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,3 кв.м., в т.ч. жилой – 52,5 кв.м., с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту по состоянию на 23.08.2013 года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 14.01.2014г.
