Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-174/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Воротынец. 27 июня 2014 года.
Судья Воротынского районного суда Нижегородской области Макарова В.И.
при секретаре Кулагиной И.В.,
с участием истца Зайцева В.Е., заинтересованного лица Баринова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2014 по иску Зайцева В.Е. о признании 1/2 доли двухквартирного жилого дома квартирой,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации рабочего поселка Воротынец Воротынского муниципального района <адрес>, указав, что решением <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему и Баринову А.А. был выделен земельный участок под строительство двухквартирного жилого дома.
Распоряжением Воротынской поселковой администрации № №-рот ДД.ММ.ГГГГ домовладению истца присвоен почтовый адрес: <адрес> р.<адрес>.
Истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что домовладение является не квартирой, а 1/2 долей жилого дома.
Однако в действительности жилое помещение является квартирой, представляет собой обособленное жилое помещение в двухквартирном жилом доме, пригодное для проживания отдельной семьи, в нем имеется отдельный вход, свой санузел, прихожая, кухня, коридор.
Истец просит признать 1/2 долю домовладения, принадлежащую истцу, квартирой № в <адрес> в р.<адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Баринов А.А. иск не оспорил.
Представитель ответчика администрации рабочего поселка Воротынец Воротынского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования не оспорил.
Третьи лица Зайцева А.А., Зайцев Д.В., Зайцев А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск не оспорили.
Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав истца Зайцева В.Е., третье лицо Баринова А.А. изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Воротынского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу и ФИО9 выделен земельный участок размером <данные изъяты> кв. м на <адрес> в <адрес> для постройки двухквартирного жилого дома (л.д. 5).
Истец и Баринов А.А., с одной стороны, и отдел коммунального хозяйства исполкома Воротынского райсовета в лице начальника ККП ФИО5, с другой стороны, заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный государственным нотариусом Воротынской государственной нотариальной конторы <адрес> и зарегистрированный в реестре за № 195, согласно которому застройщики истец и Баринов А.А. обязались построить на предоставленном им земельном участке жилой дом (л.д. 6-7).
Домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано в органах БТИ по 1/2 доле по праву личной собственности за Зайцевым В.Е. и Бариновым А.А. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Зайцеву В.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> р.<адрес> (л.д. 13).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в р.<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, один этаж, кирпичный (л.д. 16-17).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв. м на основании акта приемки в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного управлением по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Воротынского муниципального района <адрес> (л.д.18).
Распоряжением Воротынской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № домовладению, принадлежащему Зайцеву В.Е., присвоен почтовый адрес: <адрес> р.<адрес> (л.д. 20).
1/2 доля жилого дома, принадлежащая Зайцеву В.Е., соответствует требованиям ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ.
На основании вышеизложенного, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Зайцева В.Е. удовлетворить.
Признать 1/2 долю общей площадью <данные изъяты> кв. м кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, принадлежащую Зайцеву В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, квартирой № 2.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Воротынский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судья В.И.Макарова