Решение от 14 февраля 2014 года №2-174(2014)

Дело№2-174(2014)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
14 февраля 2014 года пос. Агинское
 
    Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.единолично
 
    с участием ФИО2 истца ФИО1.,
 
    при секретаре ФИО3
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО10 к Агрокооперативу «Хойто-Ага», администрации сельского поселения «Хойто-Ага», администрации муниципального района «<адрес>», третьему лицу, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    в суд обратился ФИО11. с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он инвалид II группы, ДД.ММ.ГГГГ приватизировал квартиру в администрации <адрес>. В ноябре 2013 года решил зарегистрировать право на недвижимое имущество на квартиру, ему отказали в государственной регистрации права собственности квартиру, т.к. договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям действующего законодательства. Налоги платит своевременно. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в его собственности, получено свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данное время в своей квартире проживают два человека: он и его жена - ФИО1, пенсионерка. Данная квартира деревянная, материал стен - брус, не продавалась, не оставляли без присмотра. Своевременно проводит ремонт, белит, красит. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
    ФИО2 истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
 
    ФИО2 ответчика администрации сельского поселения «Хойто-Ага» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
 
    Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не противоречит закону.
 
    Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Конституция Российской Федерации, в ч. 1 ст. 7 провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, одновременно в ч. 1 ст. 40 - призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности право каждого на жилище, признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень нашедшее отражение в ст.25 Всеобщей декларации прав человека и ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
 
    Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.
 
    Статья 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Закрепляя в Законе право на приватизацию, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
 
    Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО2 которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что предусмотрено ст.ст.6,7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
 
    Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией села «Хойто-Ага» <адрес> в лице ФИО4 и гр.ФИО5-Д.Ц. продана последнему в собственность квартира, находящаяся по <адрес>. 16 <адрес> селе Хойто-Ага.
 
    Справкой администрации сельского поселения «Хойто-Ага» подтверждается, что квартира, расположенная по адресу:<адрес> на балансе администрации СП «Хойто-Ага» не числится.
 
    Согласно справке АК «Хойто-Ага» действительно квартира, расположенная по адресу:<адрес> не состоит на балансе АК «Хойто-Ага».
 
    Справкой администрации муниципального района «<адрес>» подтверждается, что квартира, расположенная по адресу:<адрес> на балансе администрации МР «<адрес>» не числится.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> государственная регистрация права собственности на квартиру ФИО5-Д.Ц. приостановлено в связи с тем, что договор не зарегистрирован должным образом, т.е. не соответствует требованиям п.1 ст. 18 Закона о регистрации.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующего на момент выдачи данного документа передача и продажа жилья в собственность граждан оформлялась соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Таким образом, у ФИО5 отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на основании имеющегося у него договора на передачу квартиры в собственность граждан на занимаемое жилое помещение в ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
 
    Заключение договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан.
 
    Кроме того, согласно справки администрации сельского поселения «Хойто-Ага» ФИО5 на момент приватизации квартиры имел следующий состав семьи: ФИО1 – жена, ФИО6 – сын, ФИО5 – дочь.
 
    Суду представлено заявление ФИО6 об отказе от приватизации квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Против признания права собственности за ФИО5-Д.Ц. не возражает.
 
    Также ФИО7 не возражает в признании права собственности в порядке приватизации за отцом ФИО5-Д.Ц. на квартиру, расположенной <адрес>.
 
    Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право на приватизацию и право собственности истца на занимаемое им жилое помещение невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ФИО5-Д.Ц. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    В силу ст. 18 ФИО2 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права.
 
    Суду стороной истца представлен технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу:<адрес>, инвентарный номер 5494, кадастровый паспорт на квартиру.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ФИО5-Д.Ц. удовлетворить.
 
    Признать за ФИО9 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, инвентарный номер 5494, общей площадью 53,43 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий судья Ц.Ц.Дашиева
 
    Копия верна: Судья                              Ц.Ц.Дашиева