Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-174/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 г. с.Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Евдокимовой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2014 по исковому заявлению М.Н.В. к администрации сельского поселения «Куандинское» об установлении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
М.Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Куандинское» об установлении права собственности на квартиру, мотивируя заявленные требования следующим.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она со своей семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ., в данное жилое помещение переехали с разрешения администрации поселения, в связи с тем, что в предыдущем жилье стало не возможно жить, так как дом находится рядом с болотом и вода затопила все надворные постройки и приблизилась к крыльцу дома. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была брошенной, они провели в квартиру отопление, сделали ремонт, жилое помещение содержат в надлежащем состоянии, оплачивают счета за электроэнергию. Квартира не стоит на балансе муниципального района «Каларский район» и сельского поселения «Куандинское», в связи с чем, она не может воспользоваться правом на приватизацию.
М.Н.В. просит суд установить ее право собственности на указанную квартиру.
В ходе подготовки дела к судебному заседанию от истца поступили уточнения исковых требований, истец просит суд установить право собственности на квартиру расположенную по адресу<адрес> ее - М.Н.В. собственность и собственность ее несовершеннолетних детей - М.И.В. и М.К.В. в равных долях.
В судебное заседание истец не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на заявленных требованиях, по основаниям изложенным в иске.
Ответчик - администрация сельского поселения «Куандинское» в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями М.Н.В. согласна.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру расположенную по адресу:<адрес>, по которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения «Куандинское», по адресу:<адрес> проживают без регистрации следующие лица: М.В.В., М.Н.В., М.И.В., М.К.В.
Отопление печное, вода привозная, электроснабжение.
Основание выдачи выписки: похозяйственная книга № 6; лицевой счет 519 (л.д.11)
Установлено, что в настоящее время, данное жилое помещение как на балансе муниципального района «Каларский район» так и сельского поселения «Куандинское», не числится (л.д. 6, 8), в связи с чем, по независящим от истца причинам, М.Н.В. не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст.35 Конституции РФ предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец в данном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ № 12, декабрь 2005 г., с. 20).
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
М.В.В.- супруг М.Н.В. не возражает против установления права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность жены и в собственность несовершеннолетних детей, о чем представил нотариально заверенное заявление.
Согласно уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о правообладателях жилого помещения расположенного по адресу:<адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума).
Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
При установленных обстоятельствах, суд находит исковое заявление М.Н.В. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление М.Н.В. к Администрации сельского поселения «Куандинское» об установлении права собственности на квартиру, удовлетворить.
М.Н.В. признать собственником на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
М.И.В. признать собственником на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
М.К.В. признать собственником на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца.
Судья Каларского
районного суда О.С. Бабикова.
