Дата принятия: 19 августа 2014г.
Номер документа: 2-174/2014
Дело № 2-174/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
р.п. Пачелма 19 августа 2014 года
Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Гореловой Е.В.
при секретаре Мещеряковой А.Г.
с участием заявителя Чистякова В.Н.,
представителя лица, чьи действия обжалуются – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области – Г.Р.Г., действующего по доверенности № от (дата) года,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Чистякова В.Н. о признании незаконной регистрации права собственности на нежилое здание, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и возложении обязанности зарегистрировать право собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Чистяков В.Н. обратился в суд с заявлением, указав, что (дата) он принял в свою собственность по договору дарения ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные в р.<адрес>.
(дата) <адрес> ей было выдано разрешение на реконструкцию приобретенного жилого дома путем строительства к нему пристроя и мансардного этажа. В этом же году он закончил строительные работы, создав объект недвижимости – здание общей площадью 190 кв. м.
Закончив строительство, он принял решение об изменении его назначения на нежилое, для чего обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области» с целью постановки его на кадастровый учет.
(дата) он получил кадастровый паспорт на нежилое здание общей площадью 190 кв. м, кадастровый номер №, после чего обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимости и (дата) получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое здание общей площадью 190 кв. м, расположенное по адресу <адрес>. В качестве правового основания регистрации права им был представлен кадастровый паспорт нежилого здания и договор дарения ? доли жилого дома и земельного участка, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок.
В настоящее время он не имеет возможности использовать здание по его назначению в качестве объекта торговли в связи с нарушением законодательства РФ.
Право собственности на созданный им объект недвижимости - нежилое здание был зарегистрирован по «дачной амнистии» вопреки требованиям ст. 25.3 Закона РФ от 27.07.1997 года № 122-ФЗ, п. 9.1 Закона РФ «О введение в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 года № 137 – ФЗ «Дачная амнистия».
Указал, что согласно ст. 263 ч. 1 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, строения, сооружения с соблюдением требований о назначении земельного участка. Согласно кадастровой выписке от (дата) земельный участок с кадастровым номером №, местоположением относительно <адрес>, имеет назначение и разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку. Согласно ст. 7 Закона РФ от 24.07.2007 года № 221 осуществление кадастрового учета нежилого здания производится в случае, если разрешенное использование земельного участка соответствует назначению выстроенного на нем объекта.
Просил суд признать незаконной регистрацию права собственности на нежилое здание общей площадью 190 кв. м, расположенное в р.<адрес>, запись регистрации № от (дата) года. Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости о назначении указанного объекта недвижимости с нежилого здания на жилой дом. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области зарегистрировать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 190 кв. м, назначение: жилое, расположенный по адресу: р.<адрес>.
В ходе предварительного судебного заседания заявитель Чистяков В.Н. просил принять отказ от заявления.
Представитель лица, чьи действия обжалуются – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области – Г.Р.Г. не возражал против принятия судом отказа от заявления Чистякова В.Н. и прекращения производства по делу.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Отказ от иска не противоречит интересам сторон, и поэтому принимается судом. Последствия ст. 173, 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.
Согласно положениям ч. 1 ст. 246 ГПК РФ дела, возникающие из публичных правоотношений, рассматриваются и разрешаются по общим правилам искового производства с особенностями, установленными главой 23, главами 24-26.2 ГПК РФ и другими федеральными законами.
При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд, -
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ от заявления Чистякова В.Н. о признании незаконной регистрацию права собственности на нежилое здание общей площадью 190 кв. м, расположенное в р.<адрес>, запись регистрации № от (дата) года, внесении изменения в Государственный кадастр недвижимости о назначении указанного объекта недвижимости с нежилого здания на жилой дом и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенско области зарегистрировать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 190 кв. м, назначение: жилое, расположенный по адресу: р.<адрес>.
Производство по гражданскому делу № 2-174/2014 года по заявлению Чистякова Виктора Николаевича о признании незаконной регистрации права собственности на нежилое здание, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и возложении обязанности зарегистрировать право собственности на жилой дом – прекратить.
Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Горелова Е.В.
