Решение от 26 апреля 2013 года №2-174/2013

Дело 2-174/2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
        26 апреля 2013 года пос. Архара
 
    Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
 
    секретаря судебного заседания Штефен Д.С.,
 
    с участием Ященко О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ященко Ольги Владимировны к администрации Касаткинского Сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ященко О.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> жилого <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что в 1989 году указанная квартира была предоставлена ей в пользование по решению правления колхоза «Амур». Каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру она не имеет. В связи с тем, что квартирой № жилого дома по <адрес> в <адрес> она пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, при этом не является собственником, просит признать право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012803:15, общей площадью жилого <адрес>,7 квадратных метров в силу приобретательской давности.
 
    В судебном заседании истица ФИО1 на заявленных требованиях настаивала.
 
    Представитель ответчика администрации Касаткинского сельского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств и возражений от не поступало.
 
    Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
 
    При таких обстоятельствах, судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
 
    Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению истцом спорной вещью на заявленном им праве.
 
    Из показаний истицы следует, что <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> предоставлен ей в пользование решением правления колхоза «Амур» с 1989 года.
 
    Как следует из материалов дела, истица не является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.
 
    Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главы администрации Касаткинского сельсовета <адрес>, ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем колхоза « Амур» ФИО5, <адрес> жилого дома, расположенного в <адрес> не является собственностью колхоза «Амур» и на балансе не стоит.
 
    В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилого дома, расположенном в <адрес> <адрес> отсутствует.
 
    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.
 
    На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Касаткинского сельсовета <адрес>, ФИО1, проживающей по адресу в <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6000 квадратных метра.
 
    Из сообщения Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Таким образом, из материалов дела следует, истец не является собственникам <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, но поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № жилого дома по <адрес> в <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании ее права собственности на <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый номер 28:08:012803:15, общей площадью жилого <адрес>,7 квадратных метров.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд, со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий:    подпись                Т.Н. Лобань
 
    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Копия верна судья:                             Т.Н. Лобань