Решение от 14 июня 2013 года №2-174/2013

Дело № 2-174/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Краснотуранск
 
    14 июня 2013 года.
 
    Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе: Председательствующего: судьи Жданова Ю.А.,
 
    При секретаре: Федоровой Я.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО <адрес> сельсовет к администрации <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация МО <адрес> сельсовет обратилась в суд с иском к администрации <адрес>. Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> о признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> сельсовет на объект недвижимости: здание администрации сельсовета общей площадью 870,6 кв.м. с кадастровым номером № количество этажей - 2, количество подземных этажей - 0, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости: зданием администрации сельсовета общей площадью 870,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> более пятнадцати лет. Данный объект недвижимости был построен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Решением Малого Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О муниципальной собственности района» здание администрации сельсовета было передано в муниципальную собственность <адрес> сельсовета. В целях поддержания здания в состоянии пригодном для эксплуатации Истцом за счет собственных средств был произведен ремонт здания администрации. Государственная регистрация права Истца на данное здание не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право Истца, не имеется. Истец считает, что он стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
 
    Представитель истца МО <адрес> сельсовет, по доверенности ФИО1
 
    в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить и привела доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик администрация <адрес> о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ог представителя администрация <адрес>, в суд не поступило заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Ответчик Территориальное управлению федеральным агентством по управлению государственным имуществом в<адрес> о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От представителя Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес>, по доверенности ФИО2. в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного ответчика.
 
    В поступившем до судебного заседания от представителя Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в
 
    <адрес>, по доверенности ФИО2. письменном отзыве на исковое заявление указано, что объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует. В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав?? (далее - Постановление Пленума ВС РФ), при разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии с п. 18 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ. в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. Из материалов дела следует, что решением малого Совета депутатов от 28.01,1992г. №3 «О муниципальной собственности района» вышеуказанное здание, передано в муниципальную собственность истца и, соответственно, истец владеет спорным зданием с 1992 года. На основании изложенного, срок приобретательной давности в отношении спорного здания начинает течь с момента истечения срока исковой давности по соответствующему требованию, то есть с 1995 года. В рамках данного гражданского дела срок приобретательной давности, с учетом трехлетнего срока исковой давности для признания права собственности, должен заканчиваться (истекает), соответственно, в 2010 году. Таким образом, при доказанности в судебном разбирательстве вышеуказанных обстоятельств, Территориальное управление не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования стороны истица обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Решением Малого совета <адрес> Совета народных депутатов № 3 от ДД.ММ.ГГГГ «О муниципальной собственности района» определено: за <адрес> сельским советом закреплено в пользование, владение и распоряжение муниципальное имущество - детский сад в <адрес>, согласно приложениям № 1 и 2 (л.д.5-9).
 
    Согласно техническому паспорту нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, литера «Б» имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №. Общая площадь - 870,6 кв.м., количество этажей - 2, количество подземных этажей - 0 (л.д. 10-20).
 
    Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу:<адрес>, имеет, кадастровый номер №. Общая площадь здания - 870,6 кв.м., год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположено здание - № (л.д.21-31).
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, имеет кадастровый номер № (л.д.32-3).
 
    В соответствии со справками <адрес> отделения филиала ФГУП «<данные изъяты>» по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно базе данных, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.34, 50).
 
    Согласно информации агентства по управлению государственным имуществом<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, в реестре государственной собственности<адрес> не зарегистрировано. Отсутствие в реестре государственной собственности<адрес> не означает отсутствие права краевой государственной собственности на данный объект. Информация из реестра государственной собственности<адрес> носит учетный характер, в соответствии с постановлением администрации<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и на основании данных, полученных в результате инвентаризации объектов государственного имущества и иных обстоятельств, может быть изменена (л.д.35).
 
    Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> (ТУ Росимущества в<адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует. Отсутствие информации об объекте в реестре федерального имущества не означает отсутствие права федеральной собственности на данный объект. Информация, содержащаяся в реестре федерального имущества имеет учетный характер, в соответствии с Положением об учете федерального имущества, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007г. № 447, может быть изменена на основании данных, полученных в результате инвентаризации объектов федерального имущества и иных обстоятельств (л.д.36).
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес> (л.д.39).
 
    Согласно справке Главы <адрес> сельсовета ФИО3. № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> детский сад, расположенный по адресу: <адрес> был закрыт в ДД.ММ.ГГГГ году. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ была переведена <адрес> сельская администрация (л.д.45).
 
    В результате анализа исследованных доказательств суд установил, что истцу администрации <адрес> сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность было передано нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, то есть администрация <адрес> сельсовета более двадцати лет, открыто и непрерывно владеет спорным нежилым зданием. Более того, судом не установлено каких-либо лиц или организаций, которые претендовали бы на право собственности на спорное нежилое здание.
 
    Таким образом суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> сельсовет на объект недвижимости: здание администрации сельсовета общей площадью 870,6 кв.м. с кадастровым номером №, количество этажей - 2, количество подземных этажей - 0, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, по адресу:<адрес> в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации МО <адрес> сельсовет к администрации <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> о признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> сельсовет на объект недвижимости: здание администрации сельсовета общей площадью 870,6 кв.м. с кадастровым номером №, количество этажей - 2, количество подземных этажей - 0, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес> в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за администрацией МО <адрес> сельсовета право муниципальной собственности на объект недвижимости: здание администрации сельсовета общей площадью 870,6 кв.м. с кадастровым номером №, количество этажей - 2, количество подземных этажей - 0, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
 
    Председательствующий: судья Жданов Ю.А.