Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-174/2013
Дело № 2-174/2013 Копия РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., с участием прокурора Меркурьевой Н.С., при секретаре Кузнецовой О.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г Лысьве гражданское дело по иску Брагина В.В. к Кандаковой О.М., Вотинову Э.В., Вотиновой Е.Э., Вотинову В.Э., Вотинову К.Э., Отделению УФМС России по Пермскому краю в г. Лысьве о выселении без предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Брагин В.В. обратился с иском к Кандаковой О.М., Вотинову Э.В., Отделу УФМС по Пермскому краю в г. Лысьве о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого жома, расположенного по адресу <адрес>, а также о возложении обязанности передать ему домовую книгу, ссылаясь на нарушения своих прав собственника жилого дома.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Вотинова Е.Э., о чем судом вынесено отдельное определение.
В исковом заявлении Брагин В.В. указал, что спорный жилой дом ранее принадлежал ответчикам, однако был заложен ими в обеспечение обязательств по займу. Решением Лысьвенского городского суда на дом было обращено взыскание по долгам ответчиков. На основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела УФССП по г. Лысьве от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был передан ему. ДД.ММ.ГГГГ Брагин В.В. зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом. Ответчики продолжают без законных оснований проживать в спорном жилом доме, на его требования о выселении не реагируют, чем нарушают его права по пользованию и распоряжению собственным имуществом. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес>, и выселить их из спорного жилого дома, обязать ответчиков передать ему домовую книгу, возложить на ОУФМС по г. Лысьве обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил признать утратившими право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес> ответчиков, а также и их детей Вотинову Е.Э., Вотинова В.Э., Вотинова К.Э., выселить их из жилого дома, обязать ОУФМС по г. Лысьве снять их с регистрационного учета, обязать Кандакову О.М. и Вотинова Э.В. передать ему домовую книгу.
Представители ОУФМС по Пермскому краю в г. Лысьве, ТУ Минсоцразвития Пермского края по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
Кандакова О.М. и Вотинов Э.В. В судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что вместе с ними в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают их дети: Вотинова Е.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вотинов В.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вотинов К.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, требования о их выселении нарушает также и их права. Кроме того, Кандакова О.М. дополнила, что считает постановление о передаче жилого дома истцу незаконным, поскольку из ее заработной платы до настоящего времени производятся удержания в пользу истца. Кроме того, постановление о передаче дома не было в установленном порядке вручено, о том, что Брагин В.В. стал собственником жилого дома, она узнала только после регистрации его права собственности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 КК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Брагина В.В., в его пользу с Вотинова Э.В. и Кандаковой О.М. взыскана сумма долга в размере <данные изъяты>.
Решением Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) удовлетворены исковые требования Брагина В.В., обращено взыскание на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Вотинову Э.В., Кандаковой О.М. в счет исполнения их обязательств перед Брагиным В.В. по возврату суммы долга в размере <данные изъяты>.
Согласно постановлениям, актам о передаче нереализованного имущества должника (л.д.6-9,11,12) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Вотинову Э.В., Кандаковой О.М. были переданы Брагину В.В.
Из копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д.4,5) ДД.ММ.ГГГГ Брагин В.В. зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Как следует из выписки из домовой книги, копии домовой книги (л.д. 100-102) в доме по <адрес> зарегистрированы Кандакова О.М., Вотинов Э.В., Вотинова Е.Э., Вотинов В.Э., Вотинов К.Э.
Как видно из выписок из ЕГРП (л.д. 85,87) Кандакова О.М. и Вотинова Е.Э. являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности каждая на две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>.
В соответствии с ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество, следовательно ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого либо соглашения по возможности пользования ими жилым помещением с истцом не имеется.
Доводы ответчицы Кандаковой о том, что из ее заработной платы производились удержания в счет погашения долга перед истцом, в связи с чем на ее долю жилого дома неправомерно обращено взыскание, суд считает несостоятельным, поскольку данный вопрос не является предметом настоящего судебного разбирательства, а также не умаляет права истца как собственника спорного жилого дома заявлять требования о выселении ответчиков из данного жилого помещения.
Довод Кандаковой О.М. о том, что она не согласна с постановлением о передаче принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> Брагину В.В. не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку ни решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество, ни постановление судебного пристава-исполнителя о передаче жилого дома Брагину В.В., ни само право собственности Брагина В.В. на спорный жилой дом ни кем не оспорено.
В судебном заседании установлено, что ответчики, нарушая права истца как собственника жилого помещения, до настоящего времени проживают и зарегистрированы в жилом доме, следовательно, истец правомерно ставит вопрос о выселении ответчиков из жилого дома, т.е. о реальном предоставлении ему возможности осуществлять права владения и пользования принадлежащим ему как собственнику имуществом.
При данных обстоятельствах суд считает требование истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Брагина В.В. удовлетворить.
Выселить Кандакову О.М., Вотинова Э.В., Вотинову Е.Э., Вотинова В.Э., Вотинова К.Э., из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Возложить на Кандакову О.М., Вотинова Э.В. обязанность передать Брагину В.В. домовую книгу.
Возложить на Отделение УФМС России по Пермскому краю в г. Лысьве снять Кандакову О.М., Вотинова Э.В., Вотинову Е.Э., Вотинова В.Э., Вотинова К.Э. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Кандаковой О.М., Вотинова Э.В. в пользу Брагина В.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты>. в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.
Взыскать с Кандаковой О.М., Вотинова Э.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>. в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Верно. Судья
